Appartement Bordeaux - 3 chambres - 168m²

JARDIN-PUBLIC – LOFT D'EXCEPTION – TERRASSE – GARAGE

À quelques pas seulement du prestigieux Jardin Public, véritable poumon vert de Bordeaux et adresse emblématique de l'art de vivre bordelais, Bordeaux Sotheby's International Realty a le privilège de présenter un bien résolument singulier, à la croisée de l'architecture contemporaine, du design d'auteur et du confort le plus exigeant.

Niché au sein d'un élégant immeuble du XIXᵉ siècle, ce remarquable loft de 168 m² Loi Carrez offre une expérience résidentielle rare, pensée pour une clientèle à la recherche d'un lieu de vie exclusif, confidentiel et parfaitement inscrit dans son époque.

Entièrement réinventé en 2023 par un cabinet d'architecture reconnu, ce bien d'exception révèle une écriture architecturale audacieuse où les volumes, la lumière et les matières dialoguent dans une harmonie remarquable.

Derrière une façade discrète se dévoile un univers préservé des regards, un véritable refuge urbain où chaque détail a été conçu pour conjuguer esthétique, fonctionnalité et raffinement.

Dès l'entrée, l'atmosphère se distingue immédiatement.

Les lignes épurées, les perspectives parfaitement maîtrisées et la qualité des matériaux créent une sensation d'espace et de sérénité rarement rencontrée en cœur de ville.

Ici, le luxe s'exprime avec subtilité, dans un équilibre parfait entre sophistication contemporaine et douceur de vivre.

La pièce de réception constitue le cœur spectaculaire de la propriété.

Véritable espace de vie ouvert, elle impressionne par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.

De larges baies vitrées toute hauteur effacent les frontières entre intérieur et extérieur et baignent les espaces d'une lumière naturelle omniprésente tout au long de la journée.

Les matériaux sélectionnés participent pleinement à l'identité du lieu : textures nobles, finitions sur mesure, palettes chromatiques raffinées et détails architecturaux parfaitement exécutés composent un décor contemporain d'une grande élégance.

Chaque perspective a été pensée pour offrir une lecture fluide de l'espace et une sensation permanente de confort.

La cuisine, intégrée avec une discrétion remarquable à l'espace de réception, s'inscrit dans la même démarche esthétique.

Véritable pièce de design, elle conjugue lignes minimalistes, équipements haut de gamme et matériaux d'exception.

Son implantation favorise autant les moments de convivialité que les réceptions plus sophistiquées, dans un esprit résolument contemporain.

Le loft se distingue également par sa conception particulièrement intime, articulée autour de plusieurs espaces extérieurs qui participent pleinement à la qualité de vie offerte par la propriété.

L'espace nuit principal accueille deux élégantes chambres bénéficiant chacune d'une atmosphère paisible et lumineuse.

Véritables cocons de sérénité, elles s'organisent autour d'un patio intérieur soigneusement aménagé qui apporte lumière naturelle et respiration végétale au cœur même de la propriété.

Cet espace central agit comme un puits de lumière naturel, créant une ambiance apaisante et préservée particulièrement rare dans un environnement urbain.

Les salles d'eau et bains qui accompagnent ces chambres ont été réalisées avec le même niveau d'exigence que le reste du bien, associant matériaux nobles, équipements premium et finitions irréprochables.

Plus loin, à l'écart des espaces de vie, se dévoile une somptueuse suite parentale pensée comme un véritable appartement privé au sein du loft.

Cet espace exclusif offre une chambre aux proportions généreuses, prolongée par un vaste dressing sur mesure, une élégante salle d'eau ainsi que des toilettes privatives.

L'ensemble compose un univers raffiné entièrement dédié au confort et à l'intimité de ses occupants.

Mais c'est sans doute sa relation privilégiée avec l'extérieur qui confère à cette suite toute sa singularité.

La chambre s'ouvre directement sur une spectaculaire terrasse paysagée de près de 47 m², véritable salon à ciel ouvert conçu comme une extension naturelle des espaces intérieurs.

Protégée des regards et baignée de lumière, cette terrasse constitue un privilège rare au cœur de Bordeaux.

Entièrement végétalisée, elle offre un environnement confidentiel propice à la détente et à la contemplation.

Les essences choisies, l'aménagement paysager et les différents espaces de vie extérieurs créent une atmosphère évoquant celle d'une villa contemporaine bien plus que celle d'un appartement urbain.

Les journées s'y prolongent naturellement au rythme des saisons : petits-déjeuners au soleil, déjeuners intimistes, réceptions estivales ou moments de lecture dans un calme absolu.

Cette véritable oasis urbaine participe pleinement au caractère exceptionnel du bien.

Un espace complémentaire, pouvant accueillir un bureau de prestige, une bibliothèque privée, un salon TV ou un espace de travail inspirant, vient enrichir encore davantage la qualité des prestations proposées.

Flexible et parfaitement intégré à la distribution générale, il répond aux nouveaux usages de vie et de travail avec une élégance naturelle.

Au-delà de ses qualités architecturales remarquables, cette propriété bénéficie d'équipements répondant aux attentes d'une clientèle exigeante.

Chaque élément a été pensé pour garantir un confort optimal au quotidien dans un environnement aussi esthétique que fonctionnel.

Le garage constitue à lui seul un atout particulièrement précieux dans ce secteur extrêmement recherché de Bordeaux, où les possibilités de stationnement privé demeurent rares et convoitées.

L'emplacement représente enfin l'un des plus grands privilèges de cette adresse.

Le quartier du Jardin Public figure parmi les secteurs les plus prestigieux de Bordeaux.

Réputé pour son élégance résidentielle, son patrimoine architectural remarquable et sa qualité de vie incomparable, il séduit depuis toujours une clientèle exigeante à la recherche d'un environnement à la fois central, calme et raffiné.

À quelques minutes seulement des plus belles adresses du Triangle d'Or, des commerces de qualité, des établissements scolaires renommés et des infrastructures culturelles bordelaises, cette localisation permet de profiter pleinement de tous les avantages du centre-ville sans jamais renoncer à la sérénité.

Rares sont les propriétés capables d'offrir simultanément une architecture contemporaine aussi aboutie, des espaces extérieurs de cette qualité, un garage privatif et une adresse aussi prestigieuse.

Ce loft s'adresse ainsi à une clientèle sensible au design, à l'architecture et à l'exclusivité.

Une propriété de caractère où l'élégance contemporaine rencontre le confort absolu dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux.

Une adresse confidentielle.

Une réalisation architecturale remarquable.

Un art de vivre unique au cœur du Jardin Public.

- On aime : l'emplacement exceptionnel à quelques pas du Jardin Public, la signature architecturale contemporaine particulièrement réussie, la qualité remarquable de la rénovation, les volumes baignés de lumière, la spectaculaire terrasse paysagée de 47 m², le garage privatif, la discrétion absolue des lieux et cette atmosphère unique de maison contemporaine dissimulée au cœur de Bordeaux.

Copropriété nouvellement créée.

Aucune procédure en cours.

Photos non contractuelles : certains éléments de décoration et d'aménagement ont été ajoutés à titre illustratif par intelligence artificielle.

Contact : Mme Maeva Nebout – +33 5 33 79... pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs.

• Rénovation récente par un cabinet d'architecture de renom.
• Terrasse végétalisée de 47 m² pour profiter des journées ensoleillées.

JARDIN-PUBLIC – MAGNIFIQUE LOFT – TERRASSE – GARAGE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : BO1-1155 - Date : 28/01/2026