Appartement Bordeaux - 1 chambre - 57m²

BORDEAUX – CHARTRONS / JARDIN PUBLIC – SUPERBE APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC TERRASSE PRIVATIVE – 58 M² – ADRESSE D’EXCEPTION

Au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés et les plus emblématiques de Bordeaux, entre la très prisée rue Notre-Dame, le majestueux Jardin Public et la charmante place des Chartrons, Bordeaux Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 58 m², entièrement rénové avec goût dans un esprit à la fois chic, contemporain et intemporel.

Situé dans un bel immeuble ancien en pierre typique de l’architecture bordelaise, cette propriété offre une adresse rare, où le charme du patrimoine historique se conjugue parfaitement avec le confort d’un intérieur entièrement repensé.

Véritable cocon urbain, cet appartement séduit par son atmosphère élégante, ses volumes harmonieux, sa luminosité et son agréable terrasse privative, un privilège particulièrement recherché dans ce secteur central.

Dès l’entrée, le charme opère.

L’appartement dévoile immédiatement une sensation d’espace et de sérénité grâce à une organisation fluide et parfaitement optimisée.

L’entrée, agrémentée de nombreux rangements intégrés, offre une première impression élégante et fonctionnelle, tout en préservant la pureté des lignes de l’ensemble.

La pièce de vie constitue le véritable cœur de l’appartement.

Baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures généreuses, elle propose un espace chaleureux et convivial où chaque détail a été soigneusement pensé.

Les volumes, la hauteur sous plafond et la qualité des finitions apportent une sensation de confort et d’élégance rarement retrouvée dans ce type de bien.

La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre avec discrétion et raffinement à l’espace de réception.

Pensée comme un véritable lieu de vie, elle bénéficie d’aménagements contemporains, de nombreux rangements et d’un agencement fonctionnel permettant de profiter pleinement de moments de partage au quotidien.

Le séjour se prolonge naturellement vers une superbe terrasse privative d’environ 11 m², véritable atout de cette propriété.

À l’abri de l’agitation urbaine, cet espace extérieur rare en plein cœur des Chartrons offre un environnement calme et privilégié.

Idéale pour prendre un café le matin, déjeuner en extérieur ou profiter des longues soirées bordelaises, cette terrasse constitue une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours.

Cette ouverture vers l’extérieur apporte une qualité de vie remarquable et renforce l’impression de disposer d’un véritable refuge au cœur de la ville.

La partie nuit a été conçue dans un esprit de confort et d’intimité.

Elle accueille une belle chambre aux proportions généreuses, bénéficiant d’une ambiance douce et apaisante.

Un élégant dressing sur mesure vient compléter cet espace, offrant un rangement parfaitement intégré et participant à l’harmonie générale de l’appartement.

La salle d’eau, aux lignes contemporaines et aux finitions soignées, prolonge cette sensation de qualité.

Fonctionnelle et élégante, elle répond parfaitement aux attentes d’une résidence principale comme à celles d’un pied-à-terre haut de gamme.

Un espace buanderie discret complète l’ensemble, apportant un confort supplémentaire au quotidien et démontrant le soin apporté à chaque détail lors de la rénovation.

L’ensemble de l’appartement bénéficie d’une rénovation de grande qualité, réalisée avec une attention particulière portée aux matériaux, aux volumes et à la fonctionnalité des espaces.

Le projet a su préserver l’identité bordelaise du lieu tout en lui offrant une esthétique contemporaine et un niveau de confort parfaitement adapté aux modes de vie actuels.

La belle hauteur sous plafond, les proportions équilibrées, la luminosité naturelle et l’élégance des finitions composent une atmosphère particulièrement agréable, où authenticité et modernité dialoguent avec harmonie.

L’immeuble, une belle résidence en pierre, bénéficie d’une copropriété soigneusement entretenue et d’un environnement résidentiel recherché.

Les charges maîtrisées constituent un avantage supplémentaire pour ce bien aux qualités rares.

Un espace dédié aux vélos dans l’immeuble vient compléter les prestations, répondant parfaitement au mode de vie bordelais et à la proximité immédiate de toutes les commodités.

L’emplacement est sans aucun doute l’un des grands atouts de cet appartement.

Le quartier des Chartrons est aujourd’hui considéré comme l’un des secteurs les plus prisés de Bordeaux.

Ancien quartier des négociants en vin, il séduit par son élégance, son authenticité et son atmosphère unique mêlant patrimoine, culture et art de vivre.

À quelques pas, la rue Notre-Dame offre une sélection recherchée de commerces indépendants, antiquaires, galeries d’art, restaurants et adresses confidentielles qui participent au charme incomparable du quartier.

Le Jardin Public, véritable écrin de verdure au cœur de Bordeaux, permet de profiter d’un environnement exceptionnel pour les promenades, les activités sportives ou simplement les moments de détente en famille.

Les quais de la Garonne, la place des Quinconces, le centre historique et le Triangle d’Or sont accessibles rapidement à pied, offrant un quotidien particulièrement agréable où toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate.

Grâce à son emplacement privilégié, son état irréprochable et sa terrasse rare, cet appartement représente une opportunité idéale pour différents projets : résidence principale élégante, pied-à-terre bordelais de prestige ou investissement patrimonial de qualité.

Les biens réunissant une telle adresse, une rénovation soignée, un extérieur privatif et une parfaite optimisation des espaces sont particulièrement recherchés sur le marché bordelais.

Cet appartement incarne à merveille l’esprit des Chartrons : un lieu de vie élégant, confortable et authentique, où le charme de Bordeaux se vit au quotidien.

- On aime particulièrement : l’adresse exceptionnelle entre la rue Notre-Dame et le Jardin Public, le charme de l’immeuble en pierre, la rénovation contemporaine de grande qualité, la luminosité des espaces, la belle hauteur sous plafond, la terrasse privative de 11 m² au calme, la chambre avec dressing, l’organisation fonctionnelle, la copropriété soignée, les faibles charges et l’équilibre parfait entre patrimoine bordelais et confort moderne.

Un appartement rare, prêt à vivre, idéal pour profiter pleinement d’un art de vivre bordelais au cœur du très recherché quartier des Chartrons.

Aucune procédure en cours.

Contact : M.

Etienne Delpech - +33 5 33 79... pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.

Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs.

• Terrasse de 11m² offrant un espace extérieur paisible.
• Rénovation de qualité avec matériaux haut de gamme.

BORDEAUX - CHARTRONS / JARDIN PUBLIC - SUPERBE APPARTEMENT 58M² AVEC TERRASSE - PARFAIT ÉTAT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : BO1-1120 - Date : 22/10/2025