2 050 000 €

Appartement Bordeaux - 4 chambres - 226m²

33000 - Bordeaux

226m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

EXCLUSIVITÉ BORDEAUX SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY – TRIANGLE D’OR – APPARTEMENT D’EXCEPTION 226 M² AVEC TERRASSE PANORAMIQUE DE 32 M² – ASCENSEUR – PARKING

Au cœur du prestigieux Triangle bordelais, dans l’un des secteurs les plus recherchés et les plus élégants de Bordeaux, Bordeaux Sotheby’s International Realty a le privilège de vous présenter en exclusivité un appartement absolument exceptionnel, situé au dernier étage d’un magnifique immeuble en pierre, avec ascenseur.

Donnant sur une place emblématique au charme intemporel, cette propriété rare offre une adresse privilégiée, une luminosité remarquable et des volumes spectaculaires.

Entièrement rénové avec une exigence particulière portée aux matériaux, aux finitions et à l’équilibre des espaces, cet appartement conjugue avec une rare harmonie le cachet de l’architecture bordelaise traditionnelle et le confort contemporain attendu d’une résidence haut de gamme.

Dès l’arrivée dans l’immeuble, l’élégance du lieu se révèle.

La façade en pierre, les parties communes soigneusement entretenues et la présence d’un ascenseur témoignent du caractère exceptionnel de cette adresse.

Une fois la porte franchie, l’appartement dévoile immédiatement une atmosphère unique, où la lumière, les volumes et la qualité de la rénovation occupent une place centrale.

Développant environ 226 m² habitables, ce bien se distingue avant tout par ses proportions rares et son organisation parfaitement pensée.

Chaque espace a été imaginé pour offrir un confort absolu, tout en conservant l’esprit d’un appartement bourgeois bordelais de prestige.

La pièce maîtresse de cette demeure est sans aucun doute son incroyable espace de réception de plus de 100 m².

Véritable cœur de l’appartement, cet ensemble spectaculaire offre différentes ambiances et permet d’imaginer aussi bien des moments de vie en famille que de grandes réceptions privées.

Les volumes généreux, les lignes élégantes et la lumière omniprésente créent une sensation d’espace exceptionnelle.

Le séjour bénéficie de larges ouvertures qui captent la lumière naturelle tout au long de la journée.

Les perspectives dégagées renforcent encore cette impression de grandeur et offrent une atmosphère particulièrement agréable, rare dans un appartement situé en plein centre-ville.

Dans son prolongement, une magnifique cuisine dînatoire d’environ 40 m² a été conçue comme une véritable pièce de vie.

Entièrement équipée et réalisée avec des prestations de grande qualité, elle s’organise autour d’espaces généreux permettant de cuisiner, recevoir et partager des moments conviviaux.

Son agencement élégant et fonctionnel répond parfaitement aux exigences d’un mode de vie contemporain.

L’un des grands privilèges de cet appartement réside dans son exceptionnelle terrasse privative de 32 m².

Accessible directement depuis les espaces de réception grâce à de larges baies vitrées, elle constitue une véritable extension de l’appartement vers l’extérieur.

Parfaitement exposée, elle offre une vue panoramique remarquable sur Pey-Berland, les toits historiques de Bordeaux et les perspectives architecturales emblématiques du centre-ville.

Véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert, cette terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours.

Salon d’été, espace repas extérieur, moments de détente en famille ou soirées entre amis : elle offre un art de vivre rare, celui d’une maison sur les toits au cœur de Bordeaux.

La partie nuit a été pensée pour offrir confort, intimité et fonctionnalité.

Elle accueille quatre belles chambres, dont une superbe suite parentale constituant un véritable espace privé.

Cette dernière bénéficie d’un agencement particulièrement soigné et offre un environnement élégant et apaisant, propice au repos.

Les autres chambres, parfaitement proportionnées, permettent d’accueillir une famille ou des invités dans les meilleures conditions.

Des espaces de rangement sur mesure viennent compléter l’organisation générale de l’appartement et témoignent du soin apporté à chaque détail.

Un bureau baigné de lumière complète cet ensemble.

Idéal pour le télétravail, une activité professionnelle ou un espace de réflexion au calme, il profite d’une atmosphère particulièrement agréable grâce à ses ouvertures et à son environnement privilégié.

Une buanderie parfaitement intégrée ainsi que de nombreux rangements viennent parfaire la fonctionnalité de cette propriété d’exception.

La rénovation, réalisée avec une attention rare, a permis de créer un équilibre subtil entre patrimoine et modernité.

Les volumes anciens ont été magnifiés tandis que les équipements contemporains assurent un confort quotidien optimal.

Chaque choix architectural participe à l’identité unique du lieu : une résidence élégante, lumineuse et parfaitement adaptée aux modes de vie actuels.

Au-delà de ses qualités intrinsèques, l’emplacement constitue un véritable atout.

Le Triangle est l’adresse la plus emblématique de Bordeaux.

Réputé pour son architecture remarquable, ses boutiques prestigieuses, ses restaurants, ses commerces de qualité et son atmosphère unique, ce quartier offre un cadre de vie exceptionnel.

Depuis l’appartement, tout Bordeaux se vit à pied : le Grand Théâtre, les allées de Tourny, les quais de la Garonne, les meilleures adresses gastronomiques, les galeries, les commerces et les lieux culturels se trouvent à quelques minutes seulement.

Cette situation privilégiée permet de profiter pleinement de l’effervescence bordelaise tout en retrouvant chaque soir le calme et le confort d’un appartement situé dans un environnement confidentiel.

Un emplacement de parking, possibilité particulièrement rare dans ce secteur historique, complète ce bien et apporte un confort supplémentaire très recherché en centre-ville.

Les appartements réunissant une telle surface, une terrasse de cette dimension, une vue aussi remarquable, un ascenseur et une rénovation d’un tel niveau sont extrêmement rares sur le marché bordelais.

Cette propriété séduira les amateurs de belles adresses recherchant un lieu de vie unique, alliant le prestige d’un immeuble ancien, la générosité des volumes, la modernité des prestations et un extérieur exceptionnel.

Plus qu’un appartement, il s’agit d’une véritable résidence d’exception offrant une qualité de vie incomparable au cœur du Bordeaux historique.

- On aime particulièrement : l’adresse prestigieuse au cœur du Triangle d’Or, la rénovation d’une qualité remarquable, les volumes exceptionnels avec plus de 100 m² de réception, la cuisine dînatoire de 40 m², les quatre chambres dont une superbe suite parentale, le bureau lumineux, les nombreux rangements sur mesure, l’ascenseur, la possibilité de parking et surtout la magnifique terrasse de 32 m² offrant une vue panoramique unique sur Pey-Berland et les toits de Bordeaux.

Un appartement rare et confidentiel, où l’élégance bordelaise rencontre un art de vivre contemporain en plein ciel.

Pas de procédure en cours.

Contact : M.

Etienne Delpech - +33 5 33 79... pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige, spécialiste des biens haut de gamme à Bordeaux et ses environs.

Terrasse de 32m² avec vue sur la Cathédrale Pey-Berland.
Pépite rare dans le Triangle d'Or avec ascenseur et garage.
Volumes généreux et luminosité omniprésente grâce aux grandes baies vitrées.