661 500 €

Appartement Bordeaux - 2 chambres

33000 - Bordeaux

124m² 3 pièces 2 chambres

DESCRIPTIF

CAUDERAN Eglise -Dans une belle résidence de standing très recherchée à Caudéran, en 2ème ligne, sécurisée, et au calme sur jardins - A proximité à pied des commerces et écoles du centre de Caudéran- Bel appartement traversant de 124 m² rénové, avec terrasse filante (16,72 m²) sans vis à vis, plein Sud, en étage élevé avec ascenseur.

Fonctionnel, lumineux et spacieux, ce T3 (dont 2 gdes chambres de 20 et 19 m²) avec une belle terrasse filante avec store banne électrique, à l'abri des regards et tournée vers le SUD et la verdure, saura sans aucun doute vous charmer.

Son entrée aménageable dispose de rangements, son séjour est doté de 2 grandes baies vitrées et de parquet, la cuisine, quant à elle, est indépendante avec une buanderie et cellier attenants, ses 20.65 m² offrent la faisabilité d'en faire un coin repas convivial et pratique.

Chaque chambre dispose, l'une de sa SDB avec wc, l'autre de sa SDE.

WC indépendants avec L.M.- Une cave en RDC complètera agréablement en rangements ce superbe et grand T3 lumineux.

Diagnostics parfaits- Electricité et peintures et sols refaits- Parking libre sécurisé.

Très beau produit.

Je me ferai un plaisir de vous le faire visiter.

COPROPRIETE de 58 lots dont 37 seulement à usage d'habitation.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au , Marie-Odile TESSIER (EI) Agent Commercial RSAC 395.140.395 Bordeaux.

Plus d'informations sur (réf.

85002116640).

Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (630 000 hors honoraires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Pas de procédure en cours.

Vente appartement Bordeaux

Réf : 85002119457 - Date : 28/06/2025

LES ATOUTS

Terrasse

Ascenseur

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 661 500 €

Type de bien Appartement

Ville Bordeaux (33000)

Pièces 3

Surface habitable 124 m²

Chambres 2

Salles de bain 1

Salles d'eau 1

Type de cuisine Cuisine aménagée et équipée

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 141 kWh/m² .an

GES C 27 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

AXO L'immobilier Actif

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 ANGERS

( 953 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 953 avis )

Professionnelle et impliquée!

Mon expérience avec Mme WEISS a été très positive. Son accompagnement, son écoute et ses conseils pertinents sont des atouts qui la rendent excellente dans son rôle d'agent immobilier. Je n'hésiterai pas à la solliciter de nouveau si l'occasion se présentait.

Réponse : Merci pour vos gentils mots. Ça fut un plaisir et bien sur je reste disponible pour vos futures projets.

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Isabelle est une personne à part dans le monde de l'immobilier. J'ai vendu rapidement ma maison grâce à ses conseils,son investissement et sa réactivité. Elle sait par son écoute et son approche professionnelle nous mettre en confiance. Concernant les acheteurs Isabelle ne compte pas ses heures ,trouve les bons mots pour présenter le bien . Côté administratif Isabelle a tout géré même les impondérables et ce d'une main de maître. Si l'occasion se présente je ferais appel sans aucune hésitation et les yeux fermés à Isabelle qui non seulement est très pro mais également très sympa. Merci encore Isabelle

Réponse : Merci du fond du cœur, Martine, pour ton message si touchant. Accompagner la vente de ta maison, a été un vrai bonheur du début à la fin, et te savoir satisfaite est ma récompense. Ta confiance et ta gentillesse ont aussi beaucoup compté dans la réussite de ce projet. Tu sais où me trouver si un nouveau projet se présente… je serai toujours là, avec le même engagement (et le même sourire 😊). Encore mille mercis pour ton retour si précieux ! Avec toute mon affection, Isabelle 💛

Prestation sérieuse et de qualité

Valérie a été de très bon conseil et à fait une estimation très étayée et rapide de notre maison. C'est très agréable d'avoir cet accompagnement car elle a un regard professionnel et affuté. Je recommande sans aucune réserve !

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Excellente agence AXO à CEPOY

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Réponse : Merci beaucoup pour votre sympathique message, Monsieur D. ! Ce fut un vrai plaisir de vous accompagner dans cette vente. N’hésitez pas à passer à l’agence pour un café si vous êtes dans le coin, ce sera avec grand plaisir ! Jean-Charles et Elisabeth

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