1 248 000 €

Appartement Bordeaux - 3 chambres - 130m²

33000 - Bordeaux

130m² 5 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

BORDEAUX - JARDIN PUBLIC - SOMPTUEUX APPARTEMENT BOURGEOIS XVIII° - 3 CHAMBRES - BALCONSitué sur le prestigieux Cours Xavier Arnozan, à proximité immédiate du Jardin Public et du coeur des Chartrons avec les commerces de la rue Notre-Dame, Bordeaux Sotheby's International Realty vous présente un véritable petit bijou d'élégance, magnifique appartement Bourgeois 18ème, traversant, au premier étage d'un superbe immeuble en pierre ravalé.

Cet appartement a fait l'objet d'une belle rénovation et dispose d'une élégante entrée avec vestibule, d'un salon, salle à manger en enfilade, ouvrant sur un très joli balcon filant, exposé plein sud avec vue directe sur les arbres et la verdure du Cours ou vous pourrez profiter de l'excellente exposition pour lire et voir les Bateaux arriver sur la Garonne.

Une cuisine dînatoire très fonctionnelle complète ce premier niveau.

À l'étage, trois chambres dont une très belle suite parentale extrêmement lumineuse avec sa salle de bain et son dressing, ouvrant également sur le Cours, au calme absolu.

Une salle d'eau supplémentaire.

L'appartement a conservé l'ensemble de ses prestations d'origine (Parquets Versailles, Cheminées marbres, boiseries, corniches et hauteurs sous plafond), tout en y apportant une touche contemporaine pour un résultat très réussi.

Une grande cave saine complète ce très bel ensemble.

Appartement rare sur le marché actuel, il représente le parfait luxueux pied-à-terre ou une résidence principale sur l'une des plus belles adresses de la ville.

Petite copropriété à faibles charges, superbes parties communes.

- On aime : l'adresse, l'adresse, l'adresse ! vous donnant un sentiment de campagne en ville.

La rénovation ayant sublimée les éléments anciens, le balcon avec vue Garonne ...Aucune procédure en cours.