Appartement Bordeaux - 4 chambres - 106m²

BORDEAUX TONDU – Situé au deuxième étage d’un immeuble en pierre, cet appartement de 106m² habitable ou 102m² Carrez offre une belle vue dégagée sur les toits de Bordeaux et ses environs.

Lumineux et traversant l’appartement dispose d’un séjour, une cuisine semi-ouverte, de 4 chambres,une pièce de type bow window avec vue dégagée, une salle d’eau et un WC séparé.

L’appartement bénéficie d’une orientation EST-OUEST procurant une belle luminosité et un ensoleillement à tout moment de la journée.Surfaces estimatives des chambres : 17m², 14,4m², 12,6m² et 10,9m².Le système de chauffage fonctionne grâce à une chaudière gaz à condensation neuve, installée en mars 2025.

A cette occasion, l’entretient complet et le désembouage de l’ensemble du circuit de radiateur a été réalisé.Une cave saine d’environ 10m² aménagée et privative vient compléter ce bien.

L'immeuble dispose également d'une grande cave commune.

Petite copropriété 3 lots en bonne gestion avec syndic bénévole.

Faibles charges.

Toiture vérifiée en novembre 2024.

Attestation de vérification de toiture disponible.Nombreux commerces et transports à proximité.

Bus direct Gare SNCF Bordeaux Saint-Jean, Tram A, Tram B.

Centre-ville accessible en vélo en 10 minutes.Stationnement facile dans la rue.

PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier - - Plus d'informations sur (réf.

330593746).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires : 22 000 € TTC (4,70 %) inclus charge acquéreur (468 000 € hors honoraires)

BORDEAUX TONDU - Appartement T5 lumineux traversant avec belle vue dégagée et cave

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 330593746 - Date : 01/05/2025