Appartement Bordeaux - 4 chambres - 106m²

BORDEAUX TONDU - Situé au deuxième étage d'un immeuble en pierre, cet appartement de 102m² carrez ou 106m² habitable offre une vue dégagée panoramique rare au-dessus des toits de Bordeaux et ses environs.

Lumineux et traversant l'appartement dispose d'un séjour d'environ 18m², une cuisinesemi-ouverte, de 4 chambres, un bow window avec vue, une salle d'eau et un WC séparé.Surfaces estimatives des chambres : 10,9m², 12,6m², 14,4m² et 17m².Le système de chauffage bénéficie d'une chaudière gaz à condensation neuve installée en mars 2025.

A cette occasion, l'entretient complet et le désembouage de l'ensemble du circuit de radiateur a été réalisé.Une cave saine d'environ 10m² aménagée et privative vient compléter ce bien.

L'immeuble dispose également d'une grande cave commune.

Petite copropriété 3 lots en bonne gestion avec syndic bénévole.

Faibles charges.

Toiture vérifiée en novembre 2024.

Attestation de vérification de toiture disponible.Nombreux commerces et transports à proximité.

Bus direct Gare SNCF Bordeaux Saint-Jean, Tram A, Tram B.

Proximité des universités et centres hospitaliers, CHU Pellegrin, Charles Perrens, Bergonié...Stationnement facile dans la rue devant l'appartement.

Centre ville accessible en 10 minutes à vélo.

PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier - - Plus d'informations sur (réf.

330593746).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires : 4,71 % TTC inclus charge acquéreur (525 250 € hors honoraires)

BORDEAUX TONDU - Appartement T5 lumineux, traversant avec vue dégagée panoramique dans immeunble en pierre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 330593746 - Date : 01/05/2025