33000 - BORDEAUX - SAINT-PAUL.

C'est au 1er étage d'un immeuble en PIERRES du XIXe, au sein d'une PETITE COPROPRIETE, que prend place cet appartement avec CHARME DE L'ANCIEN.

Distribué autour d'une cour intérieure, il propose une belle pièce de vie, une cuisine AMENAGEE, trois chambres dont uneSUITE PARENTALE avec salle d'eau et dressing ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC, une salle de bains avec espace BUANDERIE et WC, un WC indépendant.

Ce bien dispose en complément d'une CAVE.

BELLES PRESTATIONS.

Nombreux rangements.

PARQUET CHENE D'ORIGINE.

BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND (3,8m).

DOUBLE VITRAGE BOIS.

Chauffage individuel gaz avec THERMOSTAT CENTRAL.

Ravalement et réfection toiture RECENTS.

FIBRE OPTIQUE.

INTERPHONE.

IDEALEMENT SITUE et CALME.

A moins de 5 min A PIED des PLACES DE LA BOURSE, DU PALAIS et FERNAND LAFARGUE.

PROCHE BORDS DE GARONNE et PLACE PEY-BERLAND.

ACCESGARE (trams C et D) et AEROPORT (tram A) FACILES.

PRIX : 599 900 euros

DPE : C - GES : D.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 860 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue dela Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf : 401649 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 1400 euros.

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Vente appartement Bordeaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 401649ARY - Date : 23/04/2025