Dept 33, Gironde - Bordeaux quartier Chartrons - Exceptionnel et à saisir en avant première,, Très beau LOFT 4 pièces de 131m2 avec terrasse de 35m2 - 888 000 euros, Prix Promoteur, Très beau LOFT où vous emménagerez au 4ème semestre 2024.

Une superficie total de 131m2 vous accueillent sur son premier niveau pour deux stationnements privatifs .

Desservi par un escalier, vous accèderez à sa pièce de vie avec cuisine équipée ouverte de 48m2 avec l'ajout indéniable du plaisir de bénéficier d'une terrasse de 35m2 qui complète parfaitement cet art de vivre à la Bordelaise.

Ce même premier niveau, 1 WC, 1 cellier de 6m2, 1 DGT de 3m2.

Son étage supérieur se compose de 2 suites parentales.

La première de 20m2 avec salle de bains avec dressing et terrasse privative, la seconde de 14m2 et 1 chambre supplémentaire de 12m2..

Sur ce même palier, une 3ème salle de bain de 4m2 avec WC séparés de 2m2.

Imaginez vous vivre au sein de cette résidence au coeur de Bordeaux, nichée dans une rue intime à quelques pas du Quai de Bacalan et des bords de Garonne.

Deux bâtiments contemporains aux volumes simples et équilibrés avec des façades avant, habillées de pierre naturelle, d'enduits clairs lissés et de garde-corps cintrés abritent avec discrétion 22 appartements, du studio au T5 dont 3 maisons de ville duplex.

Charges de Copropriété annuelles d'environ 1500 euros - Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON Construit suivant les normes exigées par la réglementation RT 2012, le programme propose une consommation énergétique maîtrisée.

Le confort thermique est assuré, pour chaque appartement, par des isolations murales sur mesure.

Le chauffage est obtenu à l'aide d'une chaudière à gaz à condensation individuelle.

La résidence propose des logements raffinés avec des parquets stratifiés pour les chambres, et un sol carrelé pour les salles humides.

Menuiserie en aluminium, salle d'eau avec douche et meuble vasque, volet roulant électrique, etc., plusieurs installations de qualité vous procureront un cadre de vie moderne et raffiné.

Chaque habitat a été agencé de manière à obtenir une quantité de lumière optimale.

DPE - Vierge GES - Vierge Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 303600 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Photos non contractuelles.

Copropriété de 22 lots ().

Charges annuelles : 1500 euros.

Vente appartement Bordeaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 303600-7L001BDX-SBEN - Date : 23/05/2023