iad France - Céline DUMAS ( ) vous propose : Au cOEur de BORDEAUX, cet appartement entièrement rénové est un véritable COUP DE CŒUR ! Situé dans un charmant petit immeuble de cinq logements seulement, il est proche de toutes les commodités et à proximité du parking Pey Berland. Les finitions de qualité et les prestations anciennes telles que le parquet, les cheminées, les moulures et la hauteur sous plafond offrent un charmant mélange de modernité et d'authenticité.

Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un bel espace de 13 m² environ qui s’ouvre par de grandes doubles portes sur une pièce de vie de 70 m² environ offrant une vue imprenable sur les toits de Bordeaux. La cuisine moderne s'intègre parfaitement dans cet ensemble, créant ainsi une ambiance conviviale et chaleureuse. L'appartement est traversant, le côté cuisine étant ouvert sur une cour intérieure sans vis à vis.

Le côté nuit est parfaitement séparé par un couloir menant à deux chambres, chacune ayant sa propre salle d'eau. Ces deux chambres sont situées au calme absolu, car située non pas côté rue mais côté cour intérieure.

Cet appartement est situé au troisième étage sur quatre d'un magnifique immeuble en pierre.

Ne manquez pas cette occasion unique de posséder cet appartement exceptionnel qui vous charmera dès le premier coup d'OEil !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS EI (ID 39067), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 851360966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vente appartement Bordeaux

Réf : 1268828 - Date : 27/02/2023