Appartement Biarritz - 3 chambres - 93m²

Dans le quartier historique de l'Impératrice Eugénie, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et animations, découvrez cette charmante maison de 1911, divisée en deux appartements et constituant une petite copropriété.

- L'entrée privative donne sur une cour de 20 m².

Au rez-de-chaussée se succèdent un sas d'entrée, un séjour, une cuisine séparée avec accès au patio de 8 m² et un WC séparé.

- À l'étage, le palier dessert trois belles chambres (9,13 m² / 12,14 m² / 16,50 m²) et une salle de bains.

D'important travaux seront à prévoir.

Notre architecte (Romain GIL) propose un projet : ouvrir les murs entre l'entrée, le séjour et la cuisine pour créer un espace de vie d'environ 45 m².

Cette configuration favorisera la luminosité et offrira une plus grande polyvalence d'aménagement pour les espaces repas et détente.

À l'étage, une redistribution envisagée permettrait d'obtenir trois chambres et deux salles d'eau avec WC, optimisant ainsi l'espace nuit et la capacité d'accueil.

Le bien bénéficie d'un fort cachet : belle hauteur sous plafond et éléments d'époque à préserver.

Enfin, une place de stationnement privative et sécurisée est disponible à quelques pas, et la plage du Miramar ainsi que la place piétonne animée — regroupant certains des commerces de bouche les plus réputés de la ville — se trouvent à 5 minutes à pied.

Surface CARREZ : 91.61 m²

• Cadre historique avec nombreux commerces et écoles à proximité.
• Travaux d'optimisation prévus pour créer un espace de vie lumineux.

Quartier Saint Charles - Maison divisée avec parking

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 4C6CCDCCE5C44C13 - Date : 05/03/2026