Appartement Baillargues - 3 chambres - 126m²

A l'est de Montpellier, la ville de Baillargues est recherchée pour son environnement naturel préservé, le golf de Massane, l'école internationale et le caractère authentique de son coeur de village.

La ligne TER assure de nombreuses liaisons quotidiennes vers Montpellier et Nimes (le gare St roch en 6 minutes).

Située en plein coeur de ville, la résidence bénéficie de la proximité de nombreux commerces et services.

D'architecture élégante, elle abrite 20 appartements seulement et garantit un cahier de prestations haut de gamme.

Je vous propose un T4 traversant de 126m² sur le toit de la résidence bénéficiant d'une triple exposition et de 114m² d'extérieur avec spa.

Un hall d'entrée délimite la partie jour de la partie nuit.

Le séjour-cuisine de 42m² ouvre sur la partie la plus profonde de la terrasse orientée plein sud via de grandes baies coulissantes, assurant un maximum de luminosité et un continuum de la pièce de vie sur l'extérieur.

Un cellier à l'arrière de la cuisine permet d'optimiser les rangements.

La partie nuit est composée d'un espace parental avec une salle d'eau privative de 26m², de deux autres chambres de 14 et 16m² et d'une salle de bain.

La configuration des lieux permet de regrouper la chambre 3 avec le séjour, pour une version T3 portant la surface du séjour à 58m².

Toutes les pièces ouvrent sur la terrasse qui contourne l'appartement sur 3 cotés.

De nombreux rangements et de belles prestations sont au rendez-vous.

Vous êtes accompagné d'une décoratrice pour personnaliser votre logement.

Menuiseries aluminium, centralisation des volets roulants et brises soleil orientables sur menuiseries coulissantes, placards aménagés, carrelage 120*120cm, peinture personnalisables.

Salles de bain équipées d'un meuble vasque + meuble colonne suspendu, receveur douche extra plat, porte de douche vitrée et sèche-serviette électrique de gamme supérieure.

Lave-mains dans les WC (suspendus).

Climatisation réversible gainable et garage fermé.Ecole primaire, commerces, cabinet médical et banques à 200m.Collège, Gare, Intermarché à 6min en voitureAéroport, Gare Sud de France à 15min en voitureContactez moi.

Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465.Honoraires à la charge du vendeur.

Dans une copropriété de 20 lots.

Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an.

Aucune procédure n'est en cours.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Carole DUCOINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 505 465 Montpellier RCP 61953760 Allianz

Appartement à vendre Baillargues

Réf : 5471-LLOYD&DAVIS - Date : 19/06/2025