Appartement Baden - 4 chambres

Il est des propriétés où la nature et le Golfe du Morbihan semblent dialoguer en permanence.

Entre Arradon et Baden, dans un environnement calme au bord de l'eau, cette adresse préservée s'inscrit dans un parc arboré de près de 2 000 m².Un lieu rare où la quiétude des lieux, l'absence de vis-à-vis et la pleine vue Golfe composent un cadre de vie profondément apaisant où chaque marée rythme le quotidien.

Cette maison de 1978 offre un potentiel de rénovation rare.

DESCRIPTION DU BIEN

Rez-de-chaussée

L'entrée avec placard distribue les différents espaces de la maison.

La pièce de vie, d'environ 40 m², constitue le cœur chaleureux de la maison.Ce salon-séjour, agrémenté d'une cheminée, est baigné de lumière grâce à ses trois larges baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse et le jardin, offrant une vue dégagée sur l'eau.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de réception.

Pour parfaire la vie de plain-pied, ce niveau comprend également une chambre avec placards, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage Le niveau supérieur accueille l'espace nuit familial et comprend:

Un dégagement qui dessert trois chambres lumineuses avec placard, toutes vue Golfe.

Une salle d'eau avec WC.

Un petit grenier accessible depuis l'une des chambres offre un espace de rangement supplémentaire.

Annexes La maison dispose également d'espaces techniques et de stockage appréciables :

Un garage avec coin buanderie.

Une cave.

Un cabanon de jardin en bois.

EXTÉRIEURS

La propriété s'inscrit dans un parc arboré et clos d'environ 2 000 m², véritable écrin de verdure.

La terrasse prolonge naturellement la maison vers le jardin et permet de profiter pleinement du panorama sur l'eau et de la douceur de vivre propre au Golfe du Morbihan.

Le terrain, généreux et préservé, offre également plusieurs possibilités d'évolution ou d'aménagement, laissant entrevoir de nombreux projets de valorisation grâce à la possibilité de réaliser une extension, une annexe et/ou une piscine.

LES PLUS

Situation privilégiée entre Arradon et Baden, et accès rapide à Vannes.

Bord de l'eau et vue dégagée sur le Golfe.

Environnement calme et sans vis-à-vis.

Terrain arboré d'environ 2 000 m².

Extension, annexe et piscine possibles.

Garage, cave, grenier et cabanon de jardin.

Assainissement collectif conforme.

NOTRE AVIS

Une adresse discrète et recherchée où la nature domine et où le regard se perd sur le Golfe.

Cette propriété offre un cadre de vie rare, propice à la contemplation et aux projets de rénovation ou d'évolution, dans l'un des secteurs les plus prisés du littoral vannetais.

Un lieu singulier pour imaginer une résidence familiale ou une maison de villégiature tournée vers la mer.

Contactez dès à présent votre agence Kairos Patrimoine, 7j/7 de 9h à 21h, au 067276... pour organiser une visite de cette propriété rare.

• Vue imprenable sur le Golfe du Morbihan
• Terrain arboré de 2 000 m² avec potentiel d'aménagement

Vente appartement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 87_303 - Date : 13/03/2026