iad France - Benoît Gerault ( ) vous propose : Grand T5 très lumineux situé avenue de Genève à 8 minutes à pied du centre ville d'Annecy.

Appartement en étage élevé dans une copropriété des années 80 avec ascenseur dont le ravalement à déjà été voté et payé.

Appartement TRAVERSANT composé de 4 vraies chambres, un grand séjour orienté SUD-OUEST avec balcon de 4 m² environ et une cuisine équipée.

Bel atout pour cet appartement à rafraichir : 2 salles d'eau ainsi que 2 WC dont un séparé.

Pour le coté pratique : de grands placards dans le couloir desservant les pièces, placards dans les chambres et une loggia de 3 m² environ

Une cave et surtout 2 places de stationnement privatives sur parking fermé par une barrière complètent ce bien.

Pour les férus de vélo la copropriété comprend un local à vélo fermé.

Bus et commerces au pied de l'immeuble, accès facile ville ou autoroute.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 92.8 € par mois (soit 1113.6 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoît Gerault EI (ID 6524), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 822532651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente appartement Annecy

Réf : 1282789 - Date : 18/03/2023