Appartement Annecy - 4 chambres

Résidence PASSAGE DE FLORE - livraison à partir du 01/04/2026 – Centre-ville et lac accessibles à pied AXO L'IMMOBILIER vous propose les dernières opportunités du programme neuf PASSAGE DE FLORE, une résidence contemporaine idéalement située Avenue de la République à Annecy, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville.

OFFRE COMMERCIALE EN COURS - Jusqu'à 2 % de remise, - Frais de notaire OFFERTS, (conditions et disponibilités auprès de votre conseiller Axo) .

DES APPARTEMENTS DE STANDING – T4 T5 UNIQUEMENT Pensés pour une qualité de vie durable, ces appartements offrent de beaux volumes et des prestations modernes, idéals pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial sécurisé à Annecy.

- Surfaces généreuses de 76 m² à 107 m², - Tous les logements disposent d'un extérieur : balcon ou terrasse, - Séjours lumineux et fonctionnels, - 3 à 4 chambres selon les lots, - Construction neuve – normes RE2020, - Excellentes performances thermiques et acoustiques.

Prix : de 529 700 € à 769 000 € Dernières disponiblités dont un attique!! DEUX STATIONNEMENTS PAR APPARTEMENT - 2 stationnements inclus par logement, - En parking en sous-sol et/ou garage fermé, selon les lots, - Accès sécurisé.

UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE ET APAISANTE - Architecture élégante et soignée, - Cœur d'îlot végétalisé, - Résidence sécurisée, - Local vélos.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À ANNECY - Centre-ville accessible à pied, - Bords du lac d'Annecy à quelques minutes, - Transports en commun à proximité immédiate, - Accès A41 à 3 minutes (Genève – Lyon – Chamonix), - Écoles, commerces, services et gare d'Annecy à proximité.

INFORMATIONS CLÉS - Annecy (74000), - Co-promotion avec MARIGNAN, - Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2026.

CONTACTEZ AXO L'IMMOBILIER Un programme neuf rare sur le marché annécien, alliant emplacement, qualité de construction et confort de stationnement — un véritable atout à Annecy.

Contactez AXO L'IMMOBILIER dès maintenant pour recevoir la brochure complète, les plans, la grille de prix et les disponibilités actualisées.

Plus d'informations sur (réf.

85002123020).

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 243.

Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 400 € (entretiens divers, chauffage, eau, ascenseur).

Pas de procédure en cours.

• Emplacement de choix à seulement quelques minutes du cœur de la ville et du lac.
• Appartements modernes avec espaces extérieurs et finitions de qualité.

Vente appartement

Réf : 85002123020 - Date : 08/01/2026