Annecy, coeur historique près du chateau. Cet appartement 4 pièces duplex d'une surface habitable de 138 M2 (114 M2 Loi Carrez) bénéficie d'une situation idéale au calme et sans nuisance.

Sa configuration fonctionnelle et atypique à la fois, est composée d'une agréable pièce de vie de 41 M2 profitant d'une belle vue sur les toits, d'une cuisine équipée indépendante ayant un accès sur un premier balcon/terrasse.

A l'étage, 3 chambres dont une bénéficie d'un accès direct sur une terrasse de 11 M2 exposée Ouest. Deux toilettes et deux salles de bains. Faibles charges et aucuns travaux de copropriété à prévoir.

Possibilité de reprise du bail de location d'un box, 30 €/mois.

Une qualité de vie citadine à proximité immédiate des commerces, des écoles et du lac.

Appartement duplex avec terrasses, centre Annecy

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 683CS - Date : 21/09/2023