519 000 €

Vente Appartement Annecy - 2 chambres

74000 - Annecy

93m² 4 pièces 2 chambres

DESCRIPTIF

Haute Savoie, ANNECY centre ville,

Bel appartement idéalement situé à quelques minutes à pied du lac, de la vieille ville et à proximité des transports, écoles et commerces... Au 4éme étage avec ascenseur, ce T4 traversant et lumineux propose une cuisine indépendante complétée par un séchoir (utilisé comme buanderie), un grand salon et un séjour qui donnent tous deux sur le balcon d'environ 10 m² exposé Sud, deux grandes chambres (dont une avec douche), un WC indépendant et une grande salle d'eau (douche et double vasques).

Cave en sous-sol d'environ 5 m².

Appartement en copropriété (56 lots principaux), charges annuelles de 2326 euros comprenant chauffage et eau chaude, pas de procédure en cours, DPE E, GES E

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110 et 1560 euros

Prix : 519 000 euros (honoraires 3,5% à charge acquéreur inclus, soit 501 450 euros hors honoraires)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier VERNAY au ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier VERNAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 832254890 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 304250 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Copropriété de 136 lots ().

Charges annuelles : 2326 euros.

Olivier VERNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 832254890 - .


LES ATOUTS

Ascenseur
Balcon
Cave

CARACTÉRISTIQUES

Prix 519 000 €

Type de bien Appartement

Ville Annecy (74000)

Surface 93 m²

Pièces 4

Chambres 2

Salles d'eau 2

Type de cuisine Cuisine séparée


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE E 230 kWh/m² .an

GES E 50 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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PROPRIETES PRIVEES
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRÉ - BÂTIMENT C
44120 VERTOU

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