Appartement Angers - 3 chambres
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Appartement Angers - 3 chambres
49000 - Angers
145m²
5 pièces
3 chambres
DESCRIPTIF
À quelques pas seulement du centre-ville d'Angers, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces de la place de la Visitation et de la gare TGV Saint-Laud.
Son environnement urbain, vivant et pratique, permet un quotidien agréable, où tout se fait aisément à pied.
L'appartement dévoile une atmosphère soignée dès l'entrée.
Les volumes généreux des pièces de vie créent une sensation d'espace et de confort, portée par une décoration harmonieuse qui met en valeur chaque détail.
La luminosité naturelle accompagne les déplacements d'une pièce à l'autre et souligne la qualité de l'ensemble.
La répartition des espaces nuits a été pensée pour offrir tranquillité et intimité.
Les chambres se situent à l'écart de la vie quotidienne, et leur disposition permet de préserver des moments calmes, distincts du rythme du séjour.
Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait un bien immédiatement prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
Un agréable balcon complète les pièces à vivre et offre une vue dégagée pour profiter d'un moment de détente en extérieur.
L'appartement se trouve au sein d'une petite copropriété, discrète et bien entretenue, qui garantit un cadre de vie serein.
Un garage fermé vient parfaire l'ensemble.
Rare dans ce secteur recherché, il apporte une véritable facilité au quotidien, notamment pour les déplacements vers la gare ou le centre-ville.
Ce bien combine emplacement recherché, volumes équilibrés et prestations soignées, et constitue une opportunité idéale pour profiter pleinement du dynamisme angevin.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
'Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) : entre 2258 Euro et 3056 Euro.'
Copropriété : 16 lots, dont 6 lots d'habitation.
Pas de procédure en cours.
Charges annuelles : 4868 Euro (comprenant chauffage, eau chaude et froide).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contact : David Courtin -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Vente appartement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf : ARG4987_59608515 - Date : 05/12/2025
LES ATOUTS
Balcon
CARACTÉRISTIQUES
Prix
610 000 €
Type de bien
Appartement
Ville
Angers (49000)
Pièces
5
Surface habitable
145 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Salles d'eau
1
Type de cuisine
Cuisine aménagée et équipée
Detail du prix
DIAGNOSTICS ENERGETIQUES
DPE
D
188 kWh/m² .an
GES
D
41 kgCO2/m² .an
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