Appartement Angers - 3 chambres

Idéalement placé dans une rue prisée de l'hyper centre d'Angers, à 50 m de la place du Ralliement, ce superbe appartement de 150 m² trouve sa place au calme, au cinquième et dernier étage d'une petite et agréable copropriété.

Ce lieu offre un volume particulièrement inhabituel pour un appartement de centre-ville avec des matériaux et des finitions contemporaines.

La pièce de vie centrale propose un salon séjour et une cuisine aménagée et équipée.

Un spacieux espace nuit est composé de deux chambres et une salle d'eau puis d'une chambre parentale.

Deux escaliers distincts distribuent d'un côté un espace mezzanine sur le salon et un second desservant une grande pièce à usage de bureau.

Situé à cinq minutes à pied de la gare TGV d'Angers, cet appartement de caractère offre un confort de vie au quotidien avec les commerces, loisirs et activités culturelles proposés par la ville d'Angers.

Soumis à la copropriété : 13 lots dont 11 lots à usage d'habitations ou de bureaux.

Charges Annuelles : 1664 Euro

Pas de procédure en cours.

Contact (EI): Louis Bouvier -

Agent commercial inscrit au RSAC Angers - n°930.738.380

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1544Euro et 2088 Euro.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: https://www.georisques.gouv.fr

Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS.

Vente appartement Angers Centre

Réf : ARG4397_53275602 - Date : 28/05/2025