Villa Marseille 11e - 3 chambres - 180m²

LLinares Gestion vous propose LA SALETTA, au cœur d’un lotissement confidentiel et sécurisé, cette villa nichée sur un magnifique terrain de 5 000 m², dont 3 000 m² paysagés autour de la maison.

Un environnement rare, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité absolue.

La maison séduit par ses volumes généreux et son architecture chaleureuse.

En rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste salon-salle à manger traversant, une grande cuisine ouverte sur l’extérieur, plusieurs chambres spacieuses, une salle de bain moderne, un second salon avec insert suspendu, ainsi qu’un superbe jardin d’hiver sous verrière baigné de lumière.

À l’étage, une élégante suite parentale avec salle d’eau,avec dressing et une terrasse qui offre une vue privilégiée sur la piscine.

Les extérieurs sont soigneusement aménagés : piscine 11x4,5 m avec plage en teck façon pont de bateau, grande cuisine d’été couverte, terrasses conviviales, terrain de pétanque et chalet de jardin.Un lieu de vie unique alliant espace, confort et nature, à seulement quelques minutes des commodités.Contact Aude Mazzei : +33668826417Attestation collaborateur ADC13102025000001462RCP AU588640Informations LOI ALUR :Charges : 345€ de provisions pour charges par mois (eau + copropriété, taxe d'ordures ménagères) Honoraires locataire : 1 800€ TTCHonoraires état des lieux : 540€Dépôt de garantie : 8 700€Surface (arrondie) : 180m²Surface terrain : 5000m²Llinares Gestion, le professionnel de la gestion locative à Marseille, vous accompagne avec expertise et proximité.

• Environnement exclusif : terrain de 5 000 m² sans vis-à-vis, offrant intimité.
• Confort moderne : vaste espace de vie avec cuisine ouverte et jardin d'hiver lumineux.

VILLA SALETTA - Villa T5 m2 - Piscine - Jardin de

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : G-0405 - Date : 03/03/2026