3 285 €/mois

Maison Marseille 13e - 3 chambres - 122m²

13013 - Marseille 13e

120.2m² 4 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Llinares Gestion vous présente L’ECRIN de Château Gombert.

Idéalement située au cœur du village, cette maison d’environ 120 m², édifiée sur une parcelle d’environ 600 m², séduit par son atmosphère chaleureuse et son art de vivre pleinement tourné vers l’extérieur.

Un lieu parfait pour profiter d’un quotidien serein en famille, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Dès l’entrée, un espace avec rangements mène à une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d’un séjour et d’une cuisine ouverte.

Le salon se prolonge naturellement sur une terrasse conviviale, véritable pièce à vivre, qui s’ouvre sur le jardin et l’espace piscine : un cadre idéal pour les repas d’été, les après-midis au soleil et les moments partagés.

À l’étage, la partie nuit propose trois chambres aux volumes confortables, dont deux d’environ 14 m² et une d’environ 16 m², ainsi qu’une salle d’eau complète avec baignoire et douche.Disponible à partir du 1er juin.Contact Aude Mazzei : +33668826417Attestation collaborateur ADC13102025000001462RCP AU588640Informations LOI ALUR : - Honoraires locataire : 1202 € TTC (hors état des lieux) / Code civil : 5 % du loyer annuel HT/HC (hors état des lieux) - Dépôt de garantie : 6570 € - Surface (arrondie) : 120 m²Classe énergie B et classe climat A•⁠ ⁠Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021,2022,2023 entre 1 120 € et 1 560 € par an.•⁠ ⁠Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Llinares Gestion , le professionnel de la gestion locative à Marseille, vous accompagne avec expertise et proximité.