5 390 €/mois

Maison Marseille 12e - 3 chambres - 330m²

13012 - Marseille 12e

192m² 7 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Llinares Gestion vous propose : MIAMI VIBES, une maison contemporaine T4 développant environ 192 m², offrant une vue panoramique dégagée sur les collines et la mer, complétée par une dépendance indépendante de 52 m².

Dès l’entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie baignéede lumière, composée d’une cuisine moderne, d’un espace salle à manger ouvert sur la terrasse et d’un double salon aux volumes généreux.

Dans le prolongement, une suite parentale séduit par son double dressing et sa salle de bain ouverte, avec une vue directe sur la piscine.

À l’étage, un bel espace ouvert, idéal pour un coin bureau, dessert deux chambres, chacune avec sa salle d’eau attenante, ainsi qu’un WC indépendant.

Côté extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse d’environ 150 m² exposée plein sud, parfaite pour recevoir et se détendre au bord de la piscine, dans un environnement calme et privilégié.

Atout rare : une dépendance de 52 m², idéale pour recevoir, créer un espace télétravail ou aménager un espace complémentaire selon vos besoins.

Un garage d’environ 40 m² et trois places de stationnement couvertes complètent ce bien.

Une maison de qualité, aux belles prestations, offrant un cadre de vie recherché à proximité des commodités.

Cette construction de qualité avec des prestations haut de gamme ne vous laissera pas indifférent(e).

Laissez vous charmer par ce petit havre de paix au calme et proche de toutes les commodités !Contact Aude Mazzei : Attestation collaborateur ADC131 1462RCP AU588640Informations LOI ALUR : - Honoraires locataire : 1918 € TTC (hors état des lieux) / Code civil : 5 % du loyer annuel HT/HC (hors état des lieux) - Dépôt de garantie : 10 780 € - Surface (arrondie) : 192m²Classe énergie C et classe climat A•⁠ ⁠Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021,2022,2023 entre 1700 € et 2 350 €•⁠ ⁠Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Llinares Gestion , le professionnel de la gestion locative à Marseille, vous accompagne avec expertise et proximité.