Appartement Marseille 8e - 3 chambres - 128m²

Appartement meublé d’environ 130 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d’un élégant immeuble haussmannien entretenu, à deux pas de la place Delibes et du très recherché secteur Périer / Paradis.

L’emplacement offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d’un environnement calme et résidentiel particulièrement apprécié.Traversant d'Est en Ouest, il séduit par sa luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ainsi que par le cachet de l’ancien parfaitement conservé.

Vous y retrouverez de magnifiques hauteurs sous plafond, de superbes moulures d’origine, de larges ouvertures, ainsi que des volumes généreux offrant une distribution harmonieuse et confortable des espaces.L’entrée, accueillante et fonctionnelle, dispose de nombreux rangements intégrés et dessert les différentes pièces de vie.

Le vaste salon / salle à manger, exposé au calme sur cour, constitue un espace de réception idéal, lumineux et agréable, parfait pour recevoir.

La grande cuisine indépendante est entièrement équipée et aménagée.

Des toilettes séparées avec machine à laver complètent cette partie de l’appartement.

Une des pièces servant actuellement de dressing peut être aménagée selon les besoins en bureau, ou chambre.L’espace nuit se compose de deux très grandes chambres de 25 m² et 28 m², chacune disposant de placards et rangements, dont une avec dégagement offrant encore davantage d’espace de stockage.

L’appartement est équipé d’une climatisation réversible assurant un confort été comme hiver.

Une cave est incluse dans la location, offrant un espace supplémentaire appréciable pour rangement.

Possibilité de location d’un garage à proximité immédiate.Honoraires bail 89 : 13€/m²Honoraires Bail code civil : 6% du loyer annuel HC + TVA 20%Dépôt de garantie : 2 mois de loyers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact - Cléa LEDUC: 0491605050Mail : Agent commerciale EI - RSAC 984 862 979 Provision sur charges récupérables 362 €/mois - Honoraires d'agence non inclus - Dépôt de garantie 6 876 €

• Emplacement privilégié à proximité des commerces et écoles.
• Cachet de l'ancien avec moulures et hauteurs sous plafond.

Location meublée – Marseille 8ème - Paradis/Delibe

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 86869738 - Date : 30/03/2026