Mansion Nîmes - 7 bedrooms - 435m²

Ideally located in a peaceful setting in the very center of Nîmes, between the Jardins de la Fontaine and the Maison Carrée, this mansion offers an exceptional living environment with an 800 sqm garden, swimming pool, garage, and outbuildings.

Completely renovated by architect and offering views between the landscaped garden and the city roofs, this exceptional property boasts 434 sqm of living space (excluding outbuildings) spread over three levels.

It features 7 en-suite bedrooms, 3 of which are on the ground floor, 7 bathrooms/shower rooms, 2 large living/dining rooms, 2 fully equipped kitchens, several lounges, and a nearly 100 sqm basement with several cellars.

Outside, a recently built 9x4m swimming pool surrounded by greenery, a 20m² garage, a parking space, and three outbuildings of approximately 10m² each, suitable for use as a motorcycle/bicycle garage and pool house, complete the property.

A remarkable mansion with all amenities within walking distance, offering the potential to realize all your projects: family gatherings, tourist accommodation, mixed residential/professional use, investment, etc.

For complete information and viewings, please contact Benjamin GAUTIER at 066903....

In ruhiger Lage im Herzen von Nîmes, zwischen den Jardins de la Fontaine und der Maison Carrée, bietet diese Villa ein außergewöhnliches Wohnambiente mit einem 800 m² großen Garten, Swimmingpool, Garage und Nebengebäuden.

Das von einem Architekten komplett renovierte Anwesen bietet einen atemberaubenden Blick über den angelegten Garten und die Dächer der Stadt.

Es verfügt über 434 m² Wohnfläche (ohne Nebengebäude) auf drei Ebenen.

Sie bietet sieben Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, drei davon im Erdgeschoss, sieben Badezimmer/Duschbäder, zwei große Wohn-/Esszimmer, zwei voll ausgestattete Küchen, mehrere Aufenthaltsräume und einen fast 100 m² großen Keller mit mehreren Kellerräumen.

Im Außenbereich befinden sich ein kürzlich angelegter, 9 x 4 m großer Swimmingpool inmitten von Grünanlagen, eine 20 m² große Garage, ein Stellplatz sowie drei Nebengebäude mit jeweils ca.

10 m², die sich ideal als Motorrad-/Fahrradgarage und Poolhaus eignen.

Diese bemerkenswerte Villa mit allen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Familienfeste, touristische Unterkünfte, gemischte Wohn- und Gewerbenutzung, Kapitalanlagen etc.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Benjamin Gautier unter 066903....

Con una ubicación ideal en un entorno tranquilo en el corazón de Nîmes, entre los Jardins de la Fontaine y la Maison Carrée, esta mansión ofrece un entorno de vida excepcional con un jardín de 800 m², piscina, garaje y dependencias anexas.

Completamente renovada por un arquitecto y con vistas panorámicas entre el jardín paisajístico y los tejados de la ciudad, esta excepcional propiedad cuenta con 434 m² de superficie habitable (sin incluir las dependencias anexas) distribuidos en tres niveles.

Dispone de 7 dormitorios con baño privado, 3 de ellos en la planta baja, 7 baños completos, 2 amplios salones-comedores, 2 cocinas totalmente equipadas, varias salas de estar y un sótano de casi 100 m² con varias bodegas.

En el exterior, una piscina de 9x4 metros de reciente construcción, rodeada de vegetación, un garaje de 20 m², una plaza de aparcamiento y tres dependencias de aproximadamente 10 m² cada una, ideales como garaje para motos/bicicletas y caseta de piscina, completan la propiedad.

Una mansión excepcional con todos los servicios a poca distancia, que ofrece el potencial para realizar cualquier proyecto: reuniones familiares, alojamiento turístico, uso mixto residencial/profesional, inversión, etc.

Para obtener más información y concertar una visita, póngase en contacto con Benjamin Gautier al 066903....

Situata in posizione ideale in un contesto tranquillo nel centro di Nîmes, tra i Jardins de la Fontaine e la Maison Carrée, questa dimora offre un ambiente abitativo eccezionale con un giardino di 800 mq, piscina, garage e annessi.

Completamente ristrutturata da un architetto e con vista tra il giardino paesaggistico e i tetti della città, questa proprietà eccezionale vanta 434 mq di superficie abitabile (esclusi gli annessi) distribuiti su tre livelli.

Dispone di 7 camere da letto con bagno privato, di cui 3 al piano terra, 7 bagni/docce, 2 ampi saloni/sale da pranzo, 2 cucine completamente attrezzate, diversi salotti e un seminterrato di quasi 100 mq con diverse cantine.

All'esterno, una piscina di recente costruzione di 9x4 metri circondata dal verde, un garage di 20 m², un posto auto e tre annessi di circa 10 m² ciascuno, adatti ad essere utilizzati come garage per moto/biciclette e come pool house, completano la proprietà.

Una dimora straordinaria con tutti i servizi a pochi passi, che offre il potenziale per realizzare qualsiasi progetto: riunioni di famiglia, struttura ricettiva, uso misto residenziale/professionale, investimento, ecc.

Per informazioni complete e visite, si prega di contattare Benjamin GAUTIER al numero 066903....

• Competitive pricing: Unmatched quality-price ratio for a townhouse.
• High-quality renovation: Architect-renovated, harmonious volumes and materials.
• Intimate setting: Spacious garden and pool, a peaceful oasis in the city center.

19th-Century Mansion with Garden, Swimming Pool, and Garage in the Heart of the CityPrachtvolle Villa aus dem 19. Jahrhundert mit Garten, Swimmingpool und Garage im Herzen der StadtMansión del siglo XIX con jardín, piscina y garaje en pleno centro de la

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr

Ref : KP1-13320 - Date : 17/03/2026