€683,000

Sale Manor Ferrières-sur-Sichon - 3 bedrooms

03250 - Ferrières-sur-Sichon

190m² 6 rooms 3 beds

DESCRIPTION

En Auvergne, à 4h de Paris,1h30 de Lyon et 20mn de Vichy!

Propriété de charme sur 8 hectares de parc paysagé entièrement clos avec dépendances , 4 box à chevaux, hangar de stockage et garage!

Manoir en granit rose et bleu, couverture en tuiles bourbonnaise doublée zinc.

Le RDC avec un dégagement, une pièce a vivre(50m2) avec cheminée ouverte en granit, une cuisine aménagée indépendante (20m2), un salon de lecture (12m2) avec porte a galandage, une jolie salle d'eau avec vitraux et un wc indépendant.

A l'étage, un salon d'accueil, une chambre (20m2) avec son dressing et point d'eau, deux autres chambres (11 et 12m2) une salle de bains avec deux vasques et un wc.

Le sous sol total (100m2) avec lingerie, local chaudière, une cave et un garage transformé en pièce de vie avec baie vitrée donnant sur une terrasse arborée.

Les combles peuvent être aménagées.

Les parquets sont en damier ébène et citronnier.

Toutes les ouvertures (sous sol compris) en double vitrage aluminium et bois récemment changées.

Possibilités activité équestre et aussi d'hectares supplémentaires.

En résumé, dans un cadre bucolique, cette propriété vous séduira tant par sa tranquillité que par ses espaces remplis d'essences rares agrémentés d'une source et sa demeure atypique aux finitions haut de gamme!

Montant moyen estimé des

dépenses annuelles d'énergie pour un usage

standard établi à partir des prix de l'énergie de

l'année 2021 : entre 2800 et 3450euros.

MANDAT N° 303224

Prix 683000euros avec honoraires charges vendeur.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Contactez Philippe Laboudigue au ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Laboudigue agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 439 997 933 Cusset. Assurance professionnelle AXA N°00234

SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU,


FEATURES

Terrace
Garage
Fireplace
Balcony
Basement
Attic
Cellar
Garden

DETAILS

Price €683,000

Home type Manor

City Ferrières-sur-Sichon (03250)

Surface 190 m²

Rooms 6

Land surface 80,000 m²

Bedrooms 3

Bathrooms 1

Half bathrooms 1

Kitcken type Cuisine aménagée

Parking Garage


ENERGY DIAGNOSIS

DPE D 222 kWh/m².y

GES F 66 kgCO2/m².y

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LOCATION


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PROPRIETES PRIVEES
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRÉ - BÂTIMENT C
44120 VERTOU

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