Sale Property Sarlat-la-Canéda - 8 bedrooms

Au coeur de Sarlat, ville médiévale, magnifique propriété comprenant 2 maisons en pierre mitoyennes avec une magnifique vue sur la ville, avec tennis sur un terrain entièrement constructible.

Perle rare ! La maison principale présente une entrée, une grande cuisine (17m2), un séjour/salon avec ses poutres apparentes et mur en pierre avec sa cheminée ouverte (37 m2) donnant sur une terrasse en bois et une autre pièce ( 29 m2) servant actuellement de bureau/bibliothèque et son toilette.

A l'étage, 3 chambres avec placard et une suite avec sa salle d'eau/bain/toilette et 2 vasques, une autre salle d'eau avec toilette.

Dans la deuxième maison, un hall d'entrée donnant d'un côté vers un séjour très lumineux avec une belle cheminée (49 m2), une grande cuisine/salle à manger (47 m2) donnant sur sa belle terrasse de part sa baie vitrée, une chambre de plain pied, une salle eau, un cellier, un toilette et une chaufferie.

A l'étage, un grand palier dessert une suite parentale avec salle d'eau et toilette, 2 autres chambres et une salle d'eau avec toilette.

A l'étage supérieure, une grande salle de jeux avec billard sous les combles (69 m2 au sol et 42 m2 au sol).

Au sous sol, un cave (19 m2).

L'extérieur est arboré et dispose d'un terrain de tennis, un atelier, et un espace couvert permettant de garer 2 véhicules.

Certains espaces sont à rafraichir.

La première maison est en double vitrage, la deuxième en simple vitrage.

Chauffage au gaz de ville, tout à l'égout.

Tout est possible sur place ! Prix 1 024 000 euros FAI (dont 3,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, soit 38437 euros hors honoraires) Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard de 1283 euros pour la maison principale Pour plus de photos, rendez-vous sur mon site : -annonces Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou vendre votre propriété : Appelez-moi au ou par mail , Christèle DESNEUX agissant sous le statut d'agent commercial "Secteur SARLAT et la vallée de la Dordogne" auprès de la SAS Propriétés Privées - Siren n° 487624777- RC Galian assurances 127100479- Mandat n° 310454 of which 3.90 % fees incl.

VAT at the buyer's expense.

Ref : 9332649CRD - Date : 02/10/2023