Sale House Ars-sur-Formans - 10 bedrooms

Au coeur de la Dombes, non loin de Villefranche sur Saône et à 40 km de Lyon, belle propriété d'environ 750 m² sur plus de 70 ha qui se compose d'une maison de 420 m² ? dans lesquels sont répartis un immense salon/séjour de plus de 95 m², un bureau de 20 m² ? et une cuisine de 25 m².

Egalement 2 salles de bains et 2 toilettes desservent 5 grandes chambres allant de 18 m² à plus de 40 m².

Un hangar aménageable d'environ 140 m² sépare cette partie habitée par le propriétaire des lieux, de 4 beaux petits studios de presque 30m² bien équipés et d'un appartement avec jardinet de presque 240 m², tous les 5 loués actuellement.

Sur ces terres, une ancienne activité de haras laisse apparaitre 20 jolis boxs à chevaux de 4m X 4.5 m en parfait état , chacun équipé de râtelier .

1 box de vêlage sous caméra et une barre métallique de contention ainsi qu'une sellerie et un coin "vestiaire/douche", finissent de compléter cette section haras.

Plein de possibilités possible dans ce domaine, bien évidement idéal pour une activité équestre vu les prestations déjà offertes mais d'autres jolis projets qui seront les vôtres pourront y voir le jour.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie COLLET, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

DPE : D GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 4000 euros et 5400 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

fr Prix : 2 200 000 euros Honoraires charge vendeur Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie COLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bourg en Bresse 382 700 805 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 329678 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr

Ref : 329678SCOL - Date : 23/05/2023