House Thue-et-Mue - 5 bedrooms - 365m²

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Magnifique maison T12 de 362 m² sur 390 m² de terrain, entre CAEN et BAYEUX !

Localisation : BRETTEVILLE L'ORGUEILLEUSE (Thue et Mue)

Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires :

" C'est une bien belle maison en coeur de village qui nous a comblés pendant 20 ans.

Son calme, sa sérénité, ses gros murs rassurants, ses espaces intérieurs qui préservent l'intimité de chacun et sa propension à l'accueil...Que du bonheur!"

Les points forts du bien :

- Très belle maison en pierre de Caen, datant pour partie du XVIIIème siècle

- Finitions exceptionnelles, beau standing

- Très grands espaces de vie lumineux

- Projet de chambres d'hôtes possible

- Chambres à thèmes, spacieuses, dotées de salle d'eau et WC

- Jolie véranda donnant sur un petit jardin au charme fou

- Environnement proposant toutes les commodités

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 vestibule avec cheminée

- 1 salon

- 1 grand séjour

- 1 salon bibliothèque

- 1 cuisine

- 1 véranda

- 2 grandes chambres avec salle d'eau chacune

- 1 buanderie

- 1 WC

A l'étage :

- 1 palier

- 1 suite parentale avec grand dressing et salle de bain

- 3 belles chambres avec salle d'eau chacune

- 1 grand bureau

Combles aménageables

Jardin arboré avec bassin piscicole

Cave.

Huisseries : Double vitrage PVC

Type de chauffage : Electrique - radiateurs.

DPE : D (238) GES : B (7)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :entre 4 620 € et 6 290 €.

Taxe foncière : 2 060 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 742 000 € FAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6 % soit 700 000 € hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t12-de-365-m2-sur-terrain-de-390-m2-bretteville-lorgueilleuse-2/

Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr

Contact direct :

Tristan JENVRIN

02 61 53 67 58

tjenvrin@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

• Character home in thue-et-mue: impressive volumes, interiors designed for privacy, and comfortable day-to-day living.
• Peaceful village setting: solid walls, quality features, and a strong fit for sale, rental, or a vacation stay

Ref : 7781402 - Date : 29/07/2026