€2,095,000

House Paris 14e - 4 bedrooms - 206m²

75014 - Paris 14e

206m² 7 rooms 4 beds

DESCRIPTION

Paris XIV - PARC MONTSOURIS - EXCLUSIVE.

On a quiet private road at the foot of Parc Montsouris, a new 187m² architect-designed house with a 39m² tree-lined terrace, designed for lovers of contemporary architecture and raw concrete.

Built in 2022, it offers great freedom of use: residential, professional activity or a combination of both.

On the ground floor, there is a spectacular 80m² reception area with nearly 5-metre-high ceilings, including an open-plan kitchen and a 15m² mezzanine with a shower room.

A cathedral-style space designed as a modular loft: showroom, office, workshop, gallery, office or extraordinary living space.

On the first floor, the flexible layout allows for 3 to 4 bedrooms, including a master suite and 2 shower rooms.

On the top floor, a living room with an open-plan kitchen of nearly 40m² opens onto a 39m² tree-lined terrace with a jacuzzi.

Features: Plenty of storage space - Home automation - Air conditioning - Sound and thermal insulation - Modular lighting - High-quality materials (velvet curtains throughout the reception area, herringbone parquet flooring, glass roof, metal, etc.) - 2 outdoor parking spaces.

This house will appeal to an entrepreneur, architect, photographer, creative professional, self-employed professional or family looking for a unique place that can accommodate both private life and professional activity in an elegant and structured setting.

A rare property, combining living and creative space, adaptable to suit your projects and located in one of the greenest and most private areas of the 14th arrondissement.

The current layout allows for complete independence between floors.

A division into three separate units has already been legally anticipated, offering the possibility of organising the property into a professional reception area, a separate one-bedroom flat and a family flat with a terrace (mixed or multigenerational use).

Currently under sole ownership, but co-ownership is entirely possible.

Metro 4 ‘Porte d'Orléans’ - RER B ‘Cité Universitaire’ - T3a ‘Montsouris’

París XIV - PARQUE MONTSOURIS - EXCLUSIVA.

En una calle privada absolutamente tranquila, a los pies del parque Montsouris, casa nueva de diseño de 187 m² con terraza arbolada de 39 m², pensada para los amantes de la arquitectura contemporánea y el hormigón visto.

Construida en 2022, ofrece una gran libertad de uso: vivienda, actividad profesional o una combinación de ambas.

En la planta baja, espectacular espacio de recepción de 80 m² con casi 5 metros de altura bajo techo, que incluye una cocina abierta y un altillo de 15 m² con cuarto de baño.

Un volumen tipo catedral diseñado como un loft modulable: sala de exposiciones, despacho, taller, galería, oficina o sala de estar fuera de lo común.

En la primera planta, distribución modulable que permite 3 o 4 dormitorios, incluyendo una suite principal y 2 cuartos de baño.

En la última planta, un salón con cocina abierta de casi 40 m² se abre a una terraza arbolada de 39 m² con jacuzzi.

Prestaciones: Numerosos espacios de almacenamiento - Domótica - Aire acondicionado - Aislamiento acústico y térmico - Iluminación modulable - Materiales nobles (cortinas de terciopelo desplegables en todo el espacio de recepción, parquet en espiga, cristalera, metal, etc.) - 2 plazas de aparcamiento exteriores.

Esta casa seducirá a un empresario, un arquitecto, un fotógrafo, un creativo, un profesional liberal o una familia que busque un lugar singular, capaz de acoger la vida privada y la actividad profesional en un marco elegante y estructurado.

Una propiedad única, a caballo entre el espacio vital y el creativo, modulable según sus proyectos y situada en uno de los entornos más verdes y privados del distrito 14.

La configuración actual permite una independencia total entre los distintos niveles.

Ya se ha previsto legalmente una división en tres unidades distintas, lo que ofrece la posibilidad de organizar la propiedad en un espacio de recepción profesional, un apartamento independiente de dos habitaciones y un apartamento familiar con terraza (uso mixto o multigeneracional).

Actualmente es de propiedad única, pero es perfectamente posible convertirla en copropiedad.

Metro 4 «Porte d'Orléans» - RER B «Cité Universitaire» - T3a «Montsouris»