House Nîmes - 4 bedrooms - 191m²

Contemporary villa of 191m² entirely on one level on a plot of 2,200m² in a quiet area and not overlooked, less than 5 minutes from the historic center.

This very beautiful achievement executed with high quality materials and finishes combines a resolutely contemporary style with a warm and comfortable atmosphere.

The 72m² living room opens wide via sliding windows onto the terrace with swimming pool and onto the patio, top-of-the-range fitted kitchen.

The sleeping area includes a 32m² master suite opening onto its private terrace, 2 bedrooms, a bathroom, a laundry room and an office (or additional bedroom).

30m² gym.

Sheathed reversible air conditioning, Focus fireplace, home automation, alarm, water softener.

The landscaped Mediterranean garden, perfectly maintained and offering an unobstructed view, houses various spaces including a brazier, a bar, a large jacuzzi and a pétanque court.

Garage.

Possibility to build an additional 30m².

The villa can be sold with all of its designer furniture, decoration and equipment.

12 minutes from the TGV station, 25 minutes from Nîmes airport and 55 minutes from Montpellier airport.

Villa contemporánea de 191m² totalmente de una sola planta en una parcela de 2.200m² en una zona tranquila y sin vecinos, a menos de 5 minutos del centro histórico.

Este hermoso logro ejecutado con materiales y acabados de alta calidad combina un estilo decididamente contemporáneo con un ambiente cálido y confortable.

El salón de 72m² se abre de par en par a través de ventanas correderas a la terraza con piscina y al patio, cocina equipada de alta gama.

La zona de noche incluye una suite principal de 32 m² que se abre a su terraza privada, 2 dormitorios, un baño, un lavadero y una oficina (o dormitorio adicional).

Gimnasio de 30m².

Aire acondicionado reversible enfundado, chimenea Focus, domótica, alarma, descalcificador.

El cuidado jardín mediterráneo, perfectamente cuidado y con una vista despejada, alberga varios espacios que incluyen un brasero, un bar, un gran jacuzzi y una pista de petanca.

Cochera.

Posibilidad de construir 30m² adicionales.

La villa se puede vender con todos sus muebles, decoración y equipamiento de diseño.

A 12 minutos de la estación de TGV, a 25 minutos del aeropuerto de Nîmes ya 55 minutos del aeropuerto de Montpellier.

Moradia contemporânea de 191m² totalmente térrea num lote de 2.200m² em zona sossegada e desafogada, a menos de 5 minutos do centro histórico.

Esta bela obra executada com materiais e acabamentos de alta qualidade combina um estilo resolutamente contemporâneo com uma atmosfera acolhedora e confortável.

A sala de 72m² abre-se amplamente através de janelas de correr para o terraço com piscina e para o pátio, cozinha equipada topo de gama.

A área de dormir inclui uma suíte master de 32m² com terraço privativo, 2 quartos, banheiro, lavanderia e escritório (ou quarto adicional).

Academia de 30m².

Ar condicionado reversível bainha, lareira Focus, domótica, alarme, amaciador de água.

O jardim paisagístico mediterrânico, perfeitamente cuidado e com vista desafogada, alberga vários espaços, entre os quais um braseiro, um bar, um grande jacuzzi e um campo de petanca.

Garagem.

Possibilidade de construir mais 30m².

A moradia pode ser vendida com todo o mobiliário, decoração e equipamentos de design.

A 12 minutos da estação de TGV, a 25 minutos do aeroporto de Nîmes e a 55 minutos do aeroporto de Montpellier.

Architect's villa in the heart of NîmesArchitect's villa in the heart of NîmesVilla do arquiteto no coração de Nîmes

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr

Ref : KP1-5766 - Date : 01/07/2025