House Nancy - 5 bedrooms

54 760 Montenoy, 20 Km de Nancy, 50 Km de Metz, dans un cadre très calme et avec une vue sur la campagne, Michèle Hellé vous propose en exclusivité une villa, maison individuelle de 200m2 habitables environ.

Cette maison qui domine le village, permet d?avoir une vue très dégagée à la fois derrière mais aussi devant la maison et sans aucun vis-à-vis.

Les pièces principales se situent à l?étage, avec accès direct sur terrasses, piscine que vous pouvez admirer depuis votre salon séjour, ainsi que des champs à perte de vue.

Un environnement idyllique qui vous permet de profiter du soleil, de la luminosité, et de la tranquillité toute la journée.

Vous pouvez programmer de la musique pour toutes les pièces, climatisation réversible.

La pièce à vivre, salon, séjour, cuisine, représente environ 100m2.

Cuisine équipée haut de gamme, nombreux rangements, uncellier juste à côté vous permet de ranger vos courses, d?installer le congélateur?Un couloir dessert 3 belles chambres avec placards (2 d?environ 14m2, la chambre parentale avec douche à l?italienne et baignoire environ 26m2), un bureau avec placard (11m2 environ).

Une salle de douche, 2 toilettes séparés.

Ce vaste espace vous permet de vivre de plain-pied dans votre maison.

Toutes les pièces donnent sur une terrasse.

Sous-sol : salle de sport avec sauna, spa, grands miroirs sur un mur.

Pièce avec douche, placard, qui peut être aménagée pour une chambre, espace rangement avec placards, 1 toilette, buanderie, garage 2 voitures de plus de 77 m2, cave en terre battue pour entreposer de bons vins.

Technique : Bon bilan énergétique en D (158) à la limite du C grâce aux Panneaux solaires qui chauffent maison, eau chaude et piscine.

Une pompe à chaleur prend le relais si nécessaire et permet une climatisation réversible, ballon thermo dynamique pour l?eau chaude si besoin.

Merci de contacter 7J/7 Michèle Hellé au ou , agent commercial pour la SAS , membre agréé FNAIM, RCS 487624777.

Budget : 449 900 euros honoraires agence à la charge du vendeur.

Mandat 234 709.

Sale house Nancy

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr

Ref : 411774HMI - Date : 18/06/2025