€1,695,000

House Mérindol-les-Oliviers - 4 bedrooms - 228m²

26170 - Mérindol-les-Oliviers

228m² 8 rooms 4 beds

DESCRIPTION

In the countryside of Mérindol-les-Oliviers, in the heart of the Drôme Provençale, this stone residence of approximately 229 sqm offers a rare experience: a home perfectly integrated into its natural surroundings, where stone, light and horizon come together to create a setting of breathtaking beauty.

Set in an elevated position and facing due south, the property enjoys an exceptional panorama over Mont Ventoux, the Dentelles de Montmirail, the Provençal hills and, in the distance, the Rhône Valley.

A spectacular, ever-present view that accompanies every moment of the day and reveals a different character with each passing season.

Entirely arranged on one level, the house charms with its flowing proportions and unmistakably Provençal atmosphere.

Its approximately 70 cm-thick stone walls reflect an authentic architectural heritage, while its contemporary amenities provide an exceptional level of comfort.

The spacious living room, warmed by a fireplace, forms the heart of the home.

It opens onto a beautiful fully equipped kitchen and pantry, creating a wonderfully convivial setting.

Three bedrooms, including a true en-suite bedroom, an office, a bathroom, a laundry room and ample storage complete this elegant and welcoming family residence.

Outside, the landscape becomes an integral part of the property.

The beautifully landscaped, meticulously maintained and illuminated gardens offer a variety of spaces designed for relaxation and entertaining.

An approximately 12-metre swimming pool, bordered by a wooden deck, appears to merge seamlessly with the horizon.

Here, a few lengths can be enjoyed with Mont Ventoux as the backdrop, in an almost dreamlike setting.

Beside the pool, an independent, air-conditioned guest suite with its own shower room and WC provides family and friends with complete privacy, offering the delightful feeling of a private holiday home.

A pétanque court, automatic irrigation system, garden storage, automatic gate and a generous approximately 50 sqm garage accommodating two vehicles complete the property.

In terms of comfort, the house benefits from underfloor heating powered by a heat pump, double-glazed windows, high-speed fibre internet, an alarm system and mains water.

Details such as the copper gutters and traditional Provençal shutters reflect the constant attention to quality throughout the property.

Yet beyond its amenities, this property possesses what truly matters: soul.

A place where long lunches are shared around a large table, where a game of pétanque follows an afternoon meal, where the pool is enjoyed as the sun sets over Mont Ventoux, and where summer evenings naturally continue beneath the stars.

A rare home, designed for embracing the Provençal way of life to the fullest.

This exceptional property is offered for sale by KRETZ, specialising in the Drôme and Vaucluse areas.

En el campo de Mérindol-les-Oliviers, en el corazón de la Drôme provenzal, esta propiedad de piedra de aproximadamente 229 m² ofrece una experiencia excepcional: la de un lugar perfectamente integrado en su entorno, donde la piedra, la luz y el horizonte componen un escenario de una belleza sobrecogedora.

En una posición privilegiada y orientada al sur, la propiedad ofrece unas vistas panorámicas excepcionales del Mont Ventoux, las Dentelles de Montmirail, los paisajes de la Provenza y, a lo lejos, el valle del Ródano.

Una vista espectacular y omnipresente, que acompaña cada momento del día y cambia de aspecto con el paso de las estaciones.

Distribuida íntegramente en una sola planta, la casa seduce por la fluidez de sus espacios y su atmósfera profundamente provenzal.

Sus muros de piedra, de aproximadamente 70 cm de espesor, son testimonio de una arquitectura auténtica, mientras que sus prestaciones contemporáneas garantizan un confort perfectamente cuidado.

El amplio salón, presidido por una acogedora chimenea, constituye el corazón de la casa.

Se comunica con una hermosa cocina totalmente equipada y su despensa, en un ambiente decididamente acogedor y pensado para compartir.

Tres dormitorios, uno de ellos una auténtica suite, un despacho, un cuarto de baño, una lavandería y numerosos espacios de almacenamiento completan este conjunto familiar y elegante.

En el exterior, el paisaje se convierte en parte integrante de la propiedad.

El jardín, completamente ajardinado, cuidadosamente mantenido e iluminado, ofrece diferentes espacios ideales para el descanso y la convivencia.

Una piscina de aproximadamente 12 metros, rodeada de una amplia zona de madera, parece fundirse con el horizonte.

Aquí, unos largos de natación se disfrutan frente al Mont Ventoux, en un entorno casi irreal.

Junto a la piscina, una suite independiente con aire acondicionado, cuarto de ducha y WC ofrece a familiares y amigos total intimidad, con esa deliciosa sensación de encontrarse en una casa de vacaciones privada.

Una pista de petanca, sistema de riego automático, caseta de jardín, portal automático y un amplio garaje de aproximadamente 50 m² con capacidad para dos vehículos completan las prestaciones de la propiedad.

En cuanto al confort, la propiedad cuenta, entre otras cosas, con suelo radiante alimentado por una bomba de calor, carpintería con doble acristalamiento, conexión de fibra óptica, sistema de alarma y suministro de agua de la red pública.

Los detalles, como los canalones de cobre y las contraventanas provenzales, son testimonio de la constante atención prestada a la calidad.

Pero más allá de sus prestaciones, esta propiedad posee lo esencial: alma.

Un lugar donde se reciben invitados alrededor de una gran mesa, donde se comparte una partida de petanca después del almuerzo, donde se disfruta de la piscina mientras el sol desciende sobre el Mont Ventoux y donde las veladas se prolongan bajo las estrellas.

Una casa excepcional, concebida para vivir plenamente la Provenza.

Esta propiedad está a la venta a través de la agencia KRETZ, especializada en el sector de la Drôme y el Vaucluse.

No campo de Mérindol-les-Oliviers, no coração da Drôme Provençal, esta magnífica propriedade em pedra, com cerca de 229 m², oferece uma experiência rara: a de um lugar perfeitamente integrado na sua paisagem, onde a pedra, a luz e o horizonte compõem um cenário de beleza impressionante.

Situada numa posição dominante e com orientação a sul, a propriedade oferece uma vista panorâmica excecional sobre o Mont Ventoux, as Dentelles de Montmirail, as paisagens provençais e, ao longe, o vale do Ródano.

Uma vista espetacular e omnipresente, que acompanha cada momento do dia e se transforma ao longo das estações.

Totalmente distribuída por um único piso, a casa destaca-se pela fluidez dos seus espaços e pela sua atmosfera profundamente provençal.

As paredes de pedra, com cerca de 70 cm de espessura, revelam uma arquitetura autêntica, enquanto os equipamentos contemporâneos garantem um conforto de excelência.

A ampla sala de estar, aquecida por uma lareira, constitui o coração da casa.

Comunica com uma bela cozinha equipada e a sua despensa, num ambiente acolhedor e pensado para a convivência.

Três quartos, incluindo uma verdadeira suíte, um escritório, uma casa de banho, uma lavandaria e numerosos espaços de arrumação completam este conjunto familiar e elegante.

No exterior, a paisagem torna-se parte integrante da propriedade.

O jardim, totalmente ajardinado, cuidadosamente mantido e iluminado, oferece vários espaços ideais para relaxar e conviver.

Uma piscina com cerca de 12 metros, rodeada por uma ampla zona em madeira, parece fundir-se com o horizonte.

Aqui, pode desfrutar de alguns momentos de natação diante do Mont Ventoux, num cenário quase irreal.

Junto à piscina, uma suíte independente com ar condicionado, casa de banho e WC permite receber familiares e amigos com toda a privacidade, proporcionando a agradável sensação de estar numa casa de férias privada.

Um campo de petanca, sistema de rega automática, arrecadação, portão automático e uma ampla garagem de cerca de 50 m², com capacidade para dois veículos, completam esta propriedade.

Em termos de conforto, a propriedade dispõe, nomeadamente, de piso radiante alimentado por bomba de calor, caixilharia com vidros duplos, fibra ótica, sistema de alarme e água da rede pública.

Os detalhes, como as caleiras em cobre e as portadas provençais, testemunham a constante atenção dada à qualidade.

Mas, para além das suas características e equipamentos, esta propriedade possui o essencial: alma.

Um lugar onde se recebem convidados à volta de uma grande mesa, onde se partilha uma partida de petanca depois do almoço, onde se desfruta da piscina enquanto o sol se põe sobre o Mont Ventoux e onde as noites se prolongam sob as estrelas.

Uma casa rara, pensada para viver plenamente a Provença.

Esta propriedade está à venda através da agência KRETZ, situada no setor da Drôme e do Vaucluse.