Sale House Les Eyzies - 6 bedrooms

24620 Eyzies De Tayac Sireuil .

Propriété de caractère: maison d'habitation / gîte, bâtiment agricole, piscine, terrain d'env.

3.88 hectares.

Prix de vente : 699 000 euros (Honoraires : 4.02% TTC inclus charge acquéreur soit 27 000 euros hors honoraires).

Située dans le triangle d'or du Périgord Noir , à 17 kms de Sarlat et à 6 kms des Eyzies, au sein d'un hameau calme et sans nuisances, cette magnifique propriété en pierre du pays se compose d'une maison d'habitation de 297 m² pouvant accueillir jusqu'à 15 couchages (entrée / bar, véranda, grand salon-salle à manger avec cheminée ouverte, cuisine indépendante et équipée, mezzanine, buanderie, 6 chambres, 5 SDB).

le terrain d'environ 3.88 ha, en pleine campagne dans un cadre verdoyant et reposant, composé essentiellement de prairies, accueille une piscine de 10 * 5, et un terrain de pétanque.

Un bâtiment agricole de 340 m² au sol implanté en zone constructible peut être aménagé en maison d'habitation ou gite.

Cette propriété, louée en saisonnier, dispose d'un bon rapport locatif .

Situé proche des sites touristiques majeurs du Périgord Noir et avec un gros potentiel de développement, il peut convenir à une famille nombreuse ou d'autres projets immobiliers.

Bien soumis au DPE: en cours de rédaction.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au ou par courriel à .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 310489MND.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

RCS NANTES 487 624 777.

dont 4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 of which 3.96 % fees incl.

VAT at the buyer's expense.

Ref : 349913MND - Date : 13/12/2023