House Douvaine - 3 bedrooms - 145m²

FOR SALE .....

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY presents: Charming home ideally located between Douvaine and Veigy-Foncenex, just 5 minutes from the Swiss border and Geneva.

Offering approximately 220 sq m of usable space, including 145 sq m of living area, the property is arranged over split levels, providing a comfortable and well-designed layout.

The main level opens onto an entrance loggia leading to a separate fully equipped kitchen, a living room, a dining room, and a WC.

On the upper split level, the sleeping area comprises three generously sized bedrooms, along with two smaller rooms that can serve as a study, dressing room, or occasional bedroom, as well as a bathroom and a shower room, both fitted with a WC.

The lower level includes a laundry room, a cellar/storage area, and a double garage.

Set on a pleasant 753 sq m plot, the property enjoys sunlight throughout the day.

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, YOUR EXPERT IN THE SALE OF LUXURY PROPERTIES ON THE SHORES OF LAKE LEMAN AND ITS SURROUNDINGS.

Some images are presented with virtual staging to illustrate the property's potential.

ПРОДАЖА .....

ЛАК ЛЕМАН SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY предлагает вам: Очаровательный дом, идеально расположенный в тихом поселке Обонн между Дувеном и Вейжи-Фонсенексом, всего в 5 минутах от границы со Швейцарией и Женевой.

Площадью около 220 м², из которых 145 м² жилой площади, этот дом спроектирован на полууровнях, предлагая удобную и хорошо продуманную планировку.

Главный уровень открывается на входную лоджию, ведущую в отдельную оборудованную кухню, гостиную, столовую и туалет.

На верхнем полуэтаже расположена спальная зона, состоящая из пяти спален, три из которых имеют большие размеры, а две меньшие по площади могут также служить кабинетом или гардеробной, а также ванной комнаты и душевой, обе с туалетом.

Нижний уровень включает в себя прачечную, подвал/кладовую, а также двойной гараж.

Расположенная на уютном участке площадью 753 м², недвижимость наслаждается солнечным светом в течение всего дня.

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, ВАШ ЭКСПЕРТ ПО ПРОДАЖЕ ЭКСКЛЮЗИВНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ НА БЕРЕГУ ОЗЕРА ЛЕМАН И В ЕГО ОКРЕСТНОСТЯХ.

Некоторые изображения представлены с виртуальной планировкой (home staging), чтобы продемонстрировать потенциал объекта.

• Calm and peaceful in the heart of the Aubonne hamlet.
• Spacious areas ideal for the whole family.
• Close proximity to the Swiss border and Geneva.

Elegant family home very close to the border in a quiet location

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr

Ref : LL1-533 - Date : 06/03/2026