House Béziers - 4 bedrooms - 161m²

File on request.

West Hérault - Exceptional natural environment.

Superb wine estate operating around 36 hectares - Panoramic view, high-end services and absolute calm.

The estate offers 14 hectares of AOP vines labeled ORGANIC and HEV in a quality environment and on varied terroirs, without close neighbors.

A recent operating building of more than 700 m2 offers a reception room of 138 m2 with toilets, kitchen with professional equipment, winery, modern vat room of 200 m2, garage, laboratory and office.

A contemporary villa with an 11m swimming pool near the operating building offers a large cathedral living room opening onto a terrace with panoramic views, an American kitchen, a hall, a laundry room, a bedroom and a bathroom.

Upstairs, three bedrooms, a bathroom.

High quality services, recent construction RT 2012, alarm, underfloor heating, reversible air conditioning.

1 hour from Montpellier, 25 minutes from the beaches, immediate access to hiking trails, close road access and shops.Archivo a pedido.

Oeste de Hérault - Entorno natural excepcional.

Magnífica finca vinícola que opera alrededor de 36 hectáreas: vista panorámica, servicios de alta gama y tranquilidad absoluta.

La finca ofrece 14 hectáreas de viñedos con denominación de origen orgánico y HEV en un entorno de calidad y en terroirs variados, sin vecinos cercanos.

Un edificio de reciente funcionamiento de más de 700 m2 ofrece una sala de recepción de 138 m2 con aseos, cocina con equipamiento profesional, bodega, moderna sala de cubas de 200 m2, garaje, laboratorio y oficina.

Una villa contemporánea con una piscina de 11 m cerca del edificio en funcionamiento ofrece un gran salón catedral que se abre a una terraza con vistas panorámicas, una cocina americana, un vestíbulo, un lavadero, un dormitorio y un baño.

Arriba, tres dormitorios, un baño.

Servicios de alta calidad, reciente construcción RT 2012, alarma, suelo radiante, aire acondicionado reversible.

A 1 hora de Montpellier, a 25 minutos de las playas, acceso inmediato a rutas de senderismo, acceso por carretera cercano y comercios.Arquivo a pedido.

West Hérault - Ambiente natural excepcional.

Soberba propriedade vinícola com cerca de 36 hectares - Vista panorâmica, serviços de alta qualidade e tranquilidade absoluta.

A propriedade oferece 14 hectares de vinhas AOP rotuladas ORGÂNICAS e HEV num ambiente de qualidade e em terroirs variados, sem vizinhos próximos.

Um edifício operacional recente com mais de 700 m2 oferece uma sala de recepção de 138 m2 com instalações sanitárias, cozinha com equipamento profissional, adega, moderna cuba de 200 m2, garagem, laboratório e escritório.

Uma moradia contemporânea com piscina de 11m perto do edifício operacional oferece uma grande sala catedral que se abre para um terraço com vista panorâmica, uma cozinha americana, um hall, uma lavandaria, um quarto e uma casa de banho.

No andar de cima, três quartos, um banheiro.

Serviços de elevada qualidade, construção recente RT 2012, alarme, piso radiante, ar condicionado reversível.

A 1 hora de Montpellier, a 25 minutos das praias, acesso imediato a trilhos pedestres, acessos rodoviários próximos e comércio.

Wine estate surrounded by natureWine estate surrounded by naturePropriedade vinícola cercada pela natureza

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr

Ref : KP1-2547 - Date : 01/07/2025