House Barjac - 5 bedrooms - 233m²

Now offered exclusively, this charming village home is ideally located in the heart of Barjac, just steps from local shops.

Attached on both sides, the property offers approximately 2,830 sq ft (263 m²) of living space and features beautiful open views of the surrounding countryside.Spread over three levels, the home includes 5 bedrooms, a formal dining room, two living rooms (one approximately 215 sq ft with a stone fireplace), a separate kitchen, 3 bathrooms, and 3 half-baths.

Period details such as original terracotta floor tiles, decorative cement tiles, exposed stone walls, and two carved stone fireplaces lend the home its unmistakable character and authenticity.Outside, the landscaped garden spans approx.

2,500 sq ft (233 m²), shaded by century-old trees and fully suitable for a pool.

The property enjoys dual access—one entrance from the street, the other through the garden.A highlight of the outdoor space is the large terrace, with both open-air and covered areas, plus a fully equipped summer kitchen—perfect for entertaining or enjoying relaxed meals outdoors.The property also includes a stone workshop and a separate stone outbuilding, offering flexible space for a guest suite, artist studio, or rental potential.The home is fitted with double-pane windows and is in very good overall condition.

A private garage is included with the sale.A rare opportunity to own a home full of history, beauty, and potential, in one of the most desirable villages in southern France.Exklusiv zum Verkauf steht dieses charaktervolle Dorfhaus im Herzen von Barjac, nur wenige Schritte von den örtlichen Geschäften entfernt.

Beidseitig angebaut, bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca.

263 m² und überzeugt mit einem weiten Blick auf die umliegende Landschaft.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über 5 Schlafzimmer, ein Esszimmer, zwei Wohnzimmer (eines davon ca.

20 m² mit Kamin aus Naturstein), eine separate Küche, 3 Badezimmer sowie 3 WCs.

Authentische Details wie alte Terrakottafliesen (Tomettes), Zementfliesen, freiliegendes Natursteinmauerwerk und zwei Kamine aus Stein unterstreichen den historischen Charme des Hauses.Der angelegte Garten mit ca.

233 m², bepflanzt mit jahrhundertealten Bäumen, bietet eine ruhige Oase im Freien.

Das Grundstück ist poolgeeignet und verfügt über zwei Zugänge – einer von der Straße, der andere über den Garten.Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse, teils offen, teils überdacht, mit einer voll ausgestatteten Sommerküche – ideal für gesellige Abende unter freiem Himmel.Ein angrenzendes Steingebäude dient als Werkstatt, zusätzlich gibt es eine separate Stein-Annex, die sich hervorragend als Gästehaus, Atelier oder Ferienwohnung eignet.Das Haus ist mit Doppelverglasung ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Ein privater Garagenstellplatz rundet dieses seltene Angebot ab.Eine außergewöhnliche Immobilie in einem der beliebtesten Dörfer der Region – mit historischem Flair, viel Potenzial und traumhaftem Außenbereich.En exclusiva, se presenta esta encantadora casa de pueblo ubicada en pleno centro de Barjac, a pocos pasos de comercios y servicios.

Adosada por ambos lados, la propiedad ofrece aproximadamente 263 m² de superficie habitable y disfruta de vistas abiertas a la campiña circundante.Distribuida en tres plantas, la vivienda cuenta con 5 dormitorios, un comedor, dos salas de estar (una de ellas de aproximadamente 20 m² con chimenea de piedra), una cocina independiente, 3 baños y 3 aseos.

Los detalles originales, como los suelos de terracota antigua, baldosas hidráulicas, paredes de piedra vista y dos chimeneas talladas en piedra, aportan carácter y autenticidad a cada rincón.En el exterior, se encuentra un jardín ajardinado de aproximadamente 233 m², con árboles centenarios, ideal para relajarse o recibir invitados.

El terreno es apto para construir una piscina y cuenta con doble acceso: uno desde la calle y otro directamente desde el jardín.El espacio exterior destaca por su amplia terraza, con una zona abierta al aire libre y otra cubierta, así como una cocina de verano totalmente equipada, perfecta para disfrutar del estilo de vida mediterráneo.También incluye un taller de piedra anexo y una dependencia independiente, que ofrecen múltiples posibilidades: estudio, alojamiento para invitados o espacio de alquiler.La casa dispone de ventanas con doble acristalamiento y se encuentra en muy buen estado general.

Además, cuenta con garaje privado.Una propiedad única que combina encanto histórico, confort y potencial, en uno de los pueblos más cotizados del sur de Francia.Proposta in esclusiva, questa affascinante casa di villaggio si trova nel cuore di Barjac, a pochi passi dai negozi locali.

Adiacente su entrambi i lati, la proprietà offre circa 263 m² di superficie abitabile e gode di una splendida vista aperta sulla campagna circostante.Distribuita su tre livelli, la casa comprende 5 camere da letto, una sala da pranzo, due salotti (uno di circa 20 m² con camino in pietra), una cucina separata, 3 bagni e 3 servizi igienici.

I dettagli originali – come i pavimenti in cotto antico, le piastrelle in cemento decorativo, i muri in pietra a vista e due camini in pietra scolpita – conferiscono alla casa un fascino autentico e senza tempo.All’esterno, un giardino curato di circa 233 m², con alberi secolari, offre uno spazio verde tranquillo e rilassante.

Il terreno è adatto alla realizzazione di una piscina e dispone di doppi accessi: uno dalla strada e l’altro direttamente dal giardino.Uno degli elementi più apprezzabili è la grande terrazza, composta da una zona all’aperto e una coperta, oltre a una cucina estiva completamente attrezzata, ideale per pranzi e cene all’aperto.Completano la proprietà un laboratorio in pietra adiacente e una dependance indipendente, perfette come studio, alloggio per ospiti o spazio da affittare.La casa è dotata di doppi vetri ed è in ottime condizioni generali.

È incluso anche un garage privato.Un’opportunità rara per chi cerca autenticità, comfort e potenziale, in uno dei borghi più affascinanti della Francia meridionale.

Exclusive Listing– Character-Filled Village Home with Garden, Terrace&Scenic Views– Barjac TownExklusiv– Charaktervolles Dorfhaus mit Garten, Terrasse und Fernblick – Im Zentrum von BarjacExclusiva– Casa de pueblo con jardín, terraza y vistas despejadas

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr

Ref : UZ1-2405 - Date : 22/05/2025