Sale House Arès - 3 bedrooms

ARES agréable villa de 120 m2 entièrement de plain-pied, sur 800 m2, avec triple exposition Est-Sud-Ouest.

Quelle que soit l'heure de la journée, vous aurez toujours une terrasse au soleil.

Une vaste cuisine aménagée de 12 m2 ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse de 42 m2 avec cheminée insert.

Une arrière cuisine/buanderie communique avec le garage de 17.50 m2.

La partie nuit se compose de 3 chambres, dont 2 avec vue piscine.

Une salle de bains, 2 wc.

Possibilité de réaliser aisément une seconde salle d'eau privée à une chambre.

La piscine de 8m x 4m est sécurisée par volet roulant et chauffée par pompe à chaleur.

Le kiosque saura accueillir les apéritifs dans une ambiance exotique, au bord de la piscine.

Maison très soignée intérieurement et extérieurement, état impeccable, allée en enrobé, terrasse carrelée.

Emplacement au calme, et pourtant les commerces accessibles à pied ! Nul doute que cette villa est très agréable à vivre ! Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard, entre 940 euros et 1340 euros Prix 741.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 715.000 net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au ou par mail Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607 Mandat réf 330107 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 20 8 CCI Nantes Saint Nazaire .

RCS NANTES 487 624 77 of which 3.33 % fees incl.

VAT at the buyer's expense.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr

Ref : 330107PDVDPDV - Date : 24/04/2024