House Aix-en-Provence - 15 bedrooms - 360m²

Set within a private estate of approximately 1.2 hectares, the property offers more than 360 m² of living space in the main house, featuring seven suites and generous reception areas.

The property also includes a fully equipped two-storey guest house, a superb heated swimming pool with an exceptional sun terrace, a spacious pool house with two bathrooms and a large garage accommodating up to four vehicles.

Following two years of renovation, the property has retained the soul and character of its history while offering interiors worthy of an architect-designed villa.

The generous proportions make it equally suited to large family gatherings, stays with friends or the continuation and development of an existing bed-and-breakfast business.

In the basement, a magnificent vaulted cellar of approximately 70 m² offers a wealth of possibilities.

It could easily be transformed into a wellness area, tasting room, reception space or cinema room.

Outside, all the terraces open onto the surrounding countryside and enjoy a remarkable sense of privacy.

Set against the hillside, the two-storey outbuilding, housed in a former dovecote, can serve as a caretaker’s cottage or be offered for rental, providing genuine flexibility of use.

At the entrance to the property, a former threshing floor provides extensive parking.

Close to numerous tourist attractions, this exceptional property lends itself equally well to a prestigious family residence or to the continuation and further development of the existing bed-and-breakfast activity.

With its history, preserved surroundings, generous volumes and multiple possibilities, this is a truly rare opportunity in Provence.

Das Anwesen befindet sich auf einem privaten Grundstück von ca.

1,2 Hektar.

Das Haupthaus verfügt über mehr als 360 m² Wohnfläche, sieben Suiten und großzügige Empfangs- und Wohnbereiche.

Zum Anwesen gehören außerdem ein vollständig ausgestattetes zweigeschossiges Nebengebäude, ein herrlicher beheizter Swimmingpool mit einer außergewöhnlichen Sonnenterrasse, ein großzügiges Poolhaus mit zwei Sanitäreinheiten sowie eine große Garage für bis zu vier Fahrzeuge.

Nach einer zweijährigen Renovierungsphase hat das Anwesen seine historische Seele und seinen ursprünglichen Charakter bewahrt und verbindet diese nun mit einem Interieur auf dem Niveau einer exklusiven Architektenvilla.

Die großzügigen Raumvolumen eignen sich gleichermaßen für große Familienfeiern, Aufenthalte mit Freunden oder die Fortführung und Weiterentwicklung der bestehenden Gästezimmer- bzw.

Bed-and-Breakfast-Aktivität.

Im Untergeschoss befindet sich ein wunderschöner Gewölbekeller mit ca.

70 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Der Raum könnte problemlos als Wellnessbereich, Verkostungsraum, Empfangsbereich oder Kinoraum gestaltet werden.

Im Außenbereich öffnen sich sämtliche Terrassen zur umliegenden Natur und bieten ein außergewöhnliches Maß an Ruhe und Privatsphäre.

Das zweigeschossige Nebengebäude, das an den Hang gebaut und in einem ehemaligen Taubenschlag untergebracht ist, kann als Personal- oder Hausmeisterwohnung genutzt oder vermietet werden und bietet damit eine bemerkenswerte Flexibilität.

Am Eingang des Anwesens befindet sich eine ehemalige Dreschtenne, die zahlreiche Parkmöglichkeiten bietet.

Dank der Nähe zu zahlreichen touristischen Sehenswürdigkeiten eignet sich dieses außergewöhnliche Anwesen sowohl als repräsentativer Familiensitz als auch für die Fortführung und Weiterentwicklung der bestehenden Gästezimmeraktivität.

Die Verbindung aus Geschichte, geschützter Naturlandschaft, großzügigen Räumlichkeiten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Anwesen zu einer ausgesprochen seltenen Gelegenheit in der Provence.

La propiedad, situada en un dominio privado de aproximadamente 1,2 hectáreas, cuenta con una vivienda principal de más de 360 m² habitables, siete suites y amplios espacios de recepción.

El conjunto incluye además una dependencia dúplex completamente equipada, una magnífica piscina climatizada con un excepcional solárium, un amplio pool house con dos aseos y un gran garaje con capacidad para cuatro vehículos.

Tras dos años de renovación, la propiedad ha conservado toda el alma y el carácter de su historia, al tiempo que ofrece unos interiores dignos de una villa de arquitecto.

Sus generosos volúmenes permiten disfrutar del lugar tanto en grandes reuniones familiares como en estancias con amigos, así como continuar y desarrollar la actual actividad de alojamiento turístico.

En el sótano, una magnífica bodega abovedada de unos 70 m² ofrece numerosas posibilidades de acondicionamiento.

Este espacio puede transformarse fácilmente en una zona de bienestar, una sala de degustación, un espacio para recepciones o una sala de cine.

En el exterior, todas las terrazas se abren a la naturaleza circundante, ofreciendo una extraordinaria sensación de tranquilidad y privacidad.

La dependencia dúplex, adosada a la ladera y situada en un antiguo palomar, puede utilizarse como vivienda para el personal o como alojamiento independiente para alquiler, ofreciendo una gran flexibilidad de uso.

A la entrada de la propiedad, una antigua era ofrece numerosas plazas de aparcamiento.

La proximidad a numerosos lugares de interés turístico hace que esta excepcional propiedad sea igualmente adecuada como residencia familiar de prestigio o para continuar y desarrollar la actual actividad de alojamiento turístico.

Por su historia, su entorno natural preservado, sus amplios espacios y sus múltiples posibilidades de uso, esta propiedad constituye una oportunidad verdaderamente excepcional y poco frecuente en Provenza.

Situata all’interno di una proprietà privata di circa 1,2 ettari, la residenza principale offre oltre 360 m² di superficie abitabile, con sette suite e ampi spazi di rappresentanza.

La proprietà comprende inoltre una dependance su due livelli, completamente attrezzata, una splendida piscina riscaldata con un eccezionale solarium, un ampio pool house con doppi servizi e un grande garage in grado di ospitare fino a quattro veicoli.

Dopo due anni di ristrutturazione, la proprietà ha conservato tutta l’anima e il fascino della sua storia, offrendo al contempo interni degni di una villa progettata da un architetto.

Gli ampi volumi la rendono ideale sia per riunioni familiari, sia per soggiorni con amici, sia per la prosecuzione e lo sviluppo dell’attuale attività di chambres d’hôtes.

Al piano interrato, una magnifica cantina a volta di circa 70 m² offre numerose possibilità di utilizzo.

Lo spazio può essere facilmente trasformato in un’area wellness, una sala degustazione, uno spazio per ricevimenti o una sala cinema.

All’esterno, tutte le terrazze si affacciano sulla natura circostante, garantendo un’atmosfera di assoluta tranquillità.

La dependance su due livelli, addossata alla collina e ricavata da un antico colombaio, può essere utilizzata come abitazione per il custode oppure destinata alla locazione, offrendo una notevole flessibilità d’uso.

All’ingresso della proprietà, un’antica aia offre numerosi posti auto.

La vicinanza a numerose attrazioni turistiche rende questa proprietà ideale sia come prestigiosa residenza familiare sia per la prosecuzione e lo sviluppo dell’attuale attività di chambres d’hôtes.

Per la sua storia, il contesto naturale preservato, gli ampi spazi e le molteplici possibilità di utilizzo, questa proprietà rappresenta un’opportunità davvero rara in Provenza.

Implantada numa propriedade privada com cerca de 1,2 hectares, a residência principal dispõe de mais de 360 m² de área habitável, com sete suítes e amplos espaços de receção.

A propriedade inclui ainda um anexo duplex totalmente equipado, uma magnífica piscina aquecida com um excepcional solário, um amplo pool house com duas instalações sanitárias e uma grande garagem com capacidade para quatro veículos.

Após dois anos de renovação, o imóvel preservou toda a alma e o carácter da sua história, oferecendo simultaneamente interiores dignos de uma villa de arquitecto.

Os espaços generosos tornam esta propriedade perfeita tanto para grandes reuniões familiares como para estadias com amigos ou para a continuidade e desenvolvimento da atual atividade de alojamento turístico.

Na cave, uma magnífica adega abobadada com cerca de 70 m² oferece inúmeras possibilidades de utilização.

Este espaço poderá ser facilmente transformado numa área de bem-estar, sala de degustação, espaço para receções ou sala de cinema.

No exterior, todos os terraços abrem-se para a natureza envolvente, proporcionando uma extraordinária sensação de tranquilidade e privacidade.

O anexo duplex, encostado à encosta e instalado num antigo pombal, pode funcionar como casa do caseiro ou ser destinado a arrendamento, oferecendo uma verdadeira flexibilidade de utilização.

À entrada da propriedade, uma antiga eira proporciona numerosos lugares de estacionamento.

A proximidade de diversos locais turísticos torna esta propriedade igualmente adequada para uma residência familiar de prestígio ou para a continuidade e desenvolvimento da atual atividade de alojamento turístico.

Pela sua história, pelo ambiente natural preservado, pelos seus espaços generosos e pelas múltiplas possibilidades de utilização, esta propriedade representa uma oportunidade verdadeiramente rara na Provença.

Het privélandgoed beslaat circa 1,2 hectare en beschikt over een hoofdwoning van meer dan 360 m² woonoppervlak, met zeven suites en ruime ontvangstruimten.

Daarnaast omvat het domein een volledig ingerichte duplexbijwoning, een schitterend verwarmd zwembad met een uitzonderlijk zonneterras, een ruime poolhouse met twee sanitaire voorzieningen en een grote garage voor maximaal vier voertuigen.

Na een renovatie van twee jaar heeft de woning haar historische ziel en karakter behouden, terwijl het interieur is afgewerkt op het niveau van een architectenvilla.

De royale volumes maken het pand bijzonder geschikt voor grote familiemomenten, verblijven met vrienden of de voortzetting en verdere ontwikkeling van de bestaande bed & breakfast-activiteit.

In de kelder bevindt zich een prachtige gewelfde wijnkelder van circa 70 m², die tal van mogelijkheden biedt.

Deze ruimte kan eenvoudig worden ingericht als wellnessruimte, degustatieruimte, ontvangstruimte of bioscoopzaal.

Buiten komen alle terrassen uit op de omliggende natuur en genieten ze van een uitzonderlijk gevoel van rust en privacy.

De duplexbijwoning, tegen de heuvel aangebouwd en ondergebracht in een voormalige duiventil, kan worden gebruikt als conciërgewoning of worden verhuurd, wat een grote flexibiliteit in gebruik biedt.

Bij de entree van het domein bevindt zich een voormalige dorsvloer die ruime parkeermogelijkheden biedt.

Dankzij de nabijheid van talrijke toeristische trekpleisters is deze bijzondere eigendom zowel geschikt als prestigieuze gezinswoning als voor de voortzetting en verdere ontwikkeling van de bestaande bed & breakfast-activiteit.

Door de combinatie van geschiedenis, een beschermde natuurlijke omgeving, royale ruimtes en talrijke gebruiksmogelijkheden vormt dit een bijzonder zeldzame kans in de Provence.

• Private estate of 1.2 hectares featuring a heated swimming pool with solarium
• Fully renovated former monastery preserving the history
• Additional duplex for guests or rental with flexibility

Approximately 20 minutes from Aix-en-Provence, Cassis and Marseille, this beautifully restored formeNur etwa 20 Minuten von Aix-en-Provence, Cassis und Marseille entfernt liegt dieses vollständig renoA unos 20 minutos de Aix-en-Provence, Cassis y Marsell

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr

Ref : KP1-15172 - Date : 22/09/2026