House Aix-en-Provence - 5 bedrooms - 350m²

Aix-en-Provence.

Off-market exclusivity.

Located in a residential area of Bouc-Bel-Air, 349 m2 villa built in 1997 in the heart of a magnificent 4200 m2 garden planted with Mediterranean trees.

On the ground floor, the villa opens onto an entrance hall, a very spacious living/dining room with fireplace and high ceilings.

Beautiful wrought-iron dining room opens onto a vast shaded terrace.

Equipped kitchen opening onto the living room, scullery.

The night space offers 2 bedrooms, 1 shower room.

Guest toilet.

The first floor opens onto a mezzanine leading to the master suite with bathroom and dressing room.

The garden level leads to 3 further bedrooms, 2 shower rooms and 1 study.

Toilets.

Music room.

Cellar.

Magnificent lush garden with large free-form swimming pool, terrace and pool-house.

Petanque court.

Parking lot.

Quiet, unoverlooked location, less than 5 minutes from the I.B.S international school, 20 minutes from the Aix-en-Provence TGV train station, Marseille airport and Cours Mirabeau.

Aix-en-Provence.

Exclusividad fuera de mercado.

Situada en una zona residencial de Bouc-Bel-Air, esta villa de 349 m2 fue construida en 1997 en el corazón de un magnífico jardín de 4200 m2 plantado con árboles mediterráneos.

En la planta baja, la villa se abre a un hall de entrada, una muy amplia sala de estar / comedor con chimenea y techos muy altos.

Precioso comedor de hierro forjado que da a una gran terraza sombreada.

Cocina amueblada que da al salón, lavadero.

La zona de noche tiene 2 dormitorios y 1 cuarto de ducha.

Aseo de invitados.

La primera planta se abre a un entresuelo que conduce a la suite principal con su cuarto de baño y vestidor.

El nivel del jardín conduce a otros 3 dormitorios, 2 cuartos de ducha y 1 estudio.

Aseo.

Sala de música.

Bodega.

Magnífico jardín exuberante con gran piscina de forma libre, terraza y casa de la piscina.

Pista de petanca.

Aparcamiento.

Ubicación tranquila y sin vistas, a menos de 5 minutos de la escuela internacional I.B.S, a 20 minutos de la estación de tren TGV de Aix-en-Provence, del aeropuerto de Marsella y del Cours Mirabeau.

Aix-en-Provence.

Exclusividade fora do mercado.

Situada numa zona residencial de Bouc-Bel-Air, esta moradia de 349 m2 foi construída em 1997 no coração de um magnífico jardim de 4200 m2 plantado com árvores mediterrânicas.

No rés do chão, a moradia abre-se para um hall de entrada, uma sala de estar/jantar muito espaçosa com lareira e tectos muito altos.

Bela sala de jantar em ferro forjado que se abre para um grande terraço com sombra.

Cozinha equipada que abre para a sala de estar, despensa.

A área de dormir tem 2 quartos e 1 casa de banho com duche.

Casa de banho de serviço.

O primeiro andar abre-se para uma mezzanine que conduz à suite principal com casa de banho e quarto de vestir.

O nível do jardim leva a mais 3 quartos, 2 casas de banho e 1 escritório.

Existe uma casa de banho.

Sala de música.

Adega.

Magnífico jardim exuberante com uma grande piscina de forma livre, terraço e casa da piscina.

Campo de petanca.

Parque de estacionamento.

Local sossegado e sem grandes atenções, a menos de 5 minutos da escola internacional I.B.S., a 20 minutos da estação de comboios TGV de Aix-en-Provence, do aeroporto de Marselha e do Cours Mirabeau.

Architect-designed villa near IBS international schoolArchitect-designed villa near IBS international schoolMoradia concebida por um arquiteto, perto da escola internacional IBS

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr

Ref : KP1-833 - Date : 01/07/2025