Apartment Paris 8e - 2 bedrooms - 101m²

CHAMPS-ÉLYSÉES – MATIGNON - Located on the second floor of a distinguished grand bourgeois Haussmannian building, impeccably maintained and served by an elevator, this rare apartment enjoys an exceptional setting just steps from the Champs-Élysées and Avenue Matignon, in the heart of one of Paris’s most prestigious neighborhoods.

Offering generous proportions, this refined five-room residence is defined by the nobility of its volumes and the harmony of its layout.

The reception areas unfold into an elegant living room extended by a sophisticated dining room, while the private quarters feature two beautifully proportioned bedrooms.

The property is further complemented by a bathroom, a separate kitchen, two restrooms including one independent, as well as a 7 sq m ancillary room located on the same landing—ideal for a private office or discreet retreat.

A 3.2 sq m balcony, a rare outdoor extension, enhances the living spaces and invites one to enjoy the refined and emblematic atmosphere of the neighborhood.

Herringbone parquet floors, period moldings, original fireplaces, and a Prussian stove endow the apartment with authentic character and timeless elegance, emblematic of the Haussmannian art of living.

Bathed in natural light and presented in excellent condition, this residence represents a truly exceptional address, where prestige, refinement, and the incomparable soul of Parisian grand homes converge.

CHAMPS-ÉLYSÉES - MATIGNON In der zweiten Etage eines repräsentativen bourgeoisen Haussmann-Gebäudes von höchstem Standard, makellos gepflegt und mit Aufzug ausgestattet, befindet sich dieses außergewöhnliche Apartment in unmittelbarer Nähe der Champs-Élysées und der Avenue Matignon, im Herzen eines der renommiertesten Viertel von Paris.

Mit großzügigen Proportionen überzeugt diese elegante Fünf-Zimmer-Residenz durch die Noblesse ihrer Volumen und die ausgewogene Raumaufteilung.

Die repräsentativen Wohnbereiche umfassen ein stilvolles Wohnzimmer mit angeschlossenem, anspruchsvollem Essbereich, während der private Bereich zwei harmonisch proportionierte Schlafzimmer bietet.

Ergänzt wird das Ensemble durch ein Badezimmer, eine separate Küche, zwei WCs eines davon separat, sowie einen 7 m² großen Nebenraum auf derselben Etage, ideal als privates Büro oder diskreter Rückzugsort.

Ein 3,2 m² großer Balkon, eine seltene Außenfläche, erweitert die Wohnräume und lädt dazu ein, das elegante und emblematische Ambiente des Viertels zu genießen.

Fischgrätparkett, originale Stuckverzierungen, historische Kamine und ein preußischer Ofen verleihen der Wohnung authentischen Charakter und zeitlose Eleganz Sinnbild der haussmannischen Wohnkultur.

Von natürlichem Licht durchflutet und in hervorragendem Zustand, verkörpert dieses Apartment eine wahrhaft außergewöhnliche Adresse, an der Prestige, Raffinesse und die unvergleichliche Seele der großen Pariser Residenzen aufeinandertreffen.

CHAMPS-ÉLYSÉES – MATIGNON - Situado en la segunda planta de un distinguido edificio haussmanniano burgués de gran categoría, impecablemente conservado y servido por ascensor, este apartamento excepcional goza de una ubicación privilegiada a pocos pasos de los Campos Elíseos y la avenida Matignon, en el corazón de uno de los barrios más prestigiosos de París.

Con amplias proporciones, esta refinada residencia de cinco estancias se distingue por la nobleza de sus volúmenes y la armonía de su distribución.

Las zonas de recepción se articulan en torno a un elegante salón prolongado por un sofisticado comedor, mientras que la zona privada ofrece dos dormitorios de proporciones equilibradas.

La propiedad se completa con un cuarto de baño, una cocina independiente, dos aseos uno de ellos independiente, así como una estancia anexa de 7 m² situada en el mismo rellano, ideal como despacho privado o espacio reservado.

Un balcón de 3,2 m², una rara prolongación exterior, realza los espacios de vida e invita a disfrutar del ambiente refinado y emblemático del barrio.

Suelos de parquet en espiga, molduras de época, chimeneas originales y una estufa prusiana confieren al apartamento un carácter auténtico y una elegancia atemporal, emblema del arte de vivir haussmanniano.

Inundado de luz natural y presentado en excelente estado, este apartamento encarna una dirección verdaderamente excepcional, donde convergen prestigio, refinamiento y el alma incomparable de las grandes residencias parisinas.

CHAMPS-ÉLYSÉES – MATIGNON - Situato al secondo piano di un prestigioso edificio haussmanniano borghese di alto standing, impeccabilmente mantenuto e servito da ascensore, questo raro appartamento gode di una posizione eccezionale a pochi passi dagli Champs-Élysées e dall’avenue Matignon, nel cuore di uno dei quartieri più esclusivi di Parigi.

Caratterizzato da ampie proporzioni, questo raffinato appartamento di cinque vani si distingue per la nobiltà dei volumi e l’armonia della distribuzione interna.

Gli spazi di rappresentanza si articolano attorno a un elegante soggiorno prolungato da una sofisticata sala da pranzo, mentre la zona notte ospita due camere da letto dalle proporzioni equilibrate.

La proprietà è completata da un bagno, una cucina indipendente, due servizi igienici di cui uno separato, nonché da una stanza accessoria di 7 mq situata sullo stesso pianerottolo, ideale come studio privato o ambiente riservato.

Un balcone di 3,2 mq, rara estensione all’aperto, valorizza gli spazi abitativi e invita a godere dell’atmosfera raffinata e iconica del quartiere.

Parquet a spina di pesce, modanature d’epoca, camini originali e una stufa prussiana conferiscono all’appartamento un carattere autentico e un’eleganza senza tempo, emblema dell’arte di vivere haussmanniana.

Inondato di luce naturale e presentato in eccellenti condizioni, questo appartamento rappresenta un indirizzo di assoluta eccezione, dove prestigio, raffinatezza e l’anima incomparabile delle grandi dimore parigine si incontrano.

CHAMPS-ÉLYSÉES – MATIGNON Situado no segundo andar de um distinto edifício haussmanniano burguês de elevado prestígio, impecavelmente conservado e servido por elevador, este apartamento raro beneficia de uma localização excecional a poucos passos dos Champs-Élysées e da Avenue Matignon, no coração de uma das zonas mais prestigiadas de Paris.

Com proporções generosas, esta refinada residência de cinco divisões distingue-se pela nobreza dos seus volumes e pela harmonia da sua distribuição.

As áreas de receção organizam-se em torno de uma elegante sala de estar prolongada por uma sofisticada sala de jantar, enquanto a zona privada oferece dois quartos de proporções equilibradas.

A propriedade é complementada por uma casa de banho, uma cozinha independente, dois WC, sendo um deles independente, bem como uma divisão anexa de 7 m² situada no mesmo patamar, ideal como escritório privado ou espaço reservado.

Uma varanda de 3,2 m², rara extensão exterior, valoriza os espaços de vida e convida a desfrutar da atmosfera refinada e emblemática do bairro.

Pavimentos em parquet em espinha de peixe, molduras de época, lareiras originais e um fogão prussiano conferem ao apartamento um carácter autêntico e uma elegância intemporal, símbolo da arte de viver haussmanniana.

Inundado de luz natural e apresentado em excelente estado, este apartamento representa um endereço verdadeiramente excecional, onde se encontram prestígio, requinte e a alma incomparável das grandes residências parisienses.

• Prime location just steps from the Champs-Élysées and Avenue Matignon.
• Authentic charm with parquet flooring, moldings, and marble fireplace.
• Immaculate condition with brightly lit, well-designed living spaces.

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr

Ref : PO7-1232 - Date : 20/12/2025