Apartment Paris 8e - 3 bedrooms - 127m²

In one of the most exclusive avenues of Paris’s 8th arrondissement, just a few steps from the famous Parc Monceau, Sotheby’s International Realty presents this stunning apartment nestled on the first floor of a listed building — a masterpiece of the Art Nouveau movement designed by renowned architect Jules Lavirotte.This rare five-room property offers a generous, perfectly laid-out living space that combines architectural elegance with contemporary comfort.From the moment you enter, the volumes impress: a double reception room with small balconies, an independent fully fitted and equipped kitchen, three bedrooms with built-in storage, including a master suite with its own private bathroom.

A second shower room with toilet, as well as separate guest toilets, complete the living area.The apartment retains all the charm of its period features: original parquet flooring, finely crafted moldings, fireplaces, and an exceptional ceiling height of 3.20 meters.Refined and luminous, it offers a private, elegant living environment.

A cellar is included, along with a bicycle storage area in the building.

Access is made easier for persons with reduced mobility thanks to a discreet service lift.A prestigious address, a unique architectural gem — a rare opportunity to acquire a heritage property in the heart of Paris.In einer der exklusivsten Alleen des 8.

Arrondissements von Paris, nur wenige Schritte vom berühmten Parc Monceau entfernt, bietet Ihnen Sotheby’s International Realty diese wunderschöne Wohnung im ersten Stock eines denkmalgeschützten Gebäudes an – ein Meisterwerk des Jugendstils, entworfenvom renommierten Architekten Jules Lavirotte.Diese seltene 5-Zimmer-Immobilie verfügt über eine großzügige und optimal gestaltete Wohnfläche und vereint architektonische Raffinesse mit modernem Komfort.

Bereits beim Betreten beeindrucken die Raumvolumen: ein doppelseitiger Wohnbereich mit kleinen Balkonen, eine separate, ausgestattete Küche, drei Schlafzimmer mit Einbauschränken, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad.Ein weiteres Duschbad mit WC sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen diesen Wohnraum.

Die Wohnung hat den ganzen Charme der Altbau-Elemente bewahrt: fein gearbeitete Stuckverzierungen, originaler Parkettboden, Kamine und eine außergewöhnliche Deckenhöhe von 3,20 Metern.

Elegant und hell bietet sie ein intimes und stilvolles Wohnambiente.Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.

Im Gebäude befindet sich ein Fahrradraum.

Der diskrete Lastenaufzug erleichtert den Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität.Eine prestigeträchtige Adresse, ein einzigartiges architektonisches Juwel – eine seltene Gelegenheit, eine wertvolle Immobilie im Herzen von Paris zu erwerben.En una de las avenidas más exclusivas del distrito 8ᵒ de París, a pocos pasos del célebre Parque Monceau, Sotheby’s International Realty le propone este magnífico apartamento ubicado en la primera planta de un edificio catalogado, una obra maestra del movimiento Art Nouveau firmada por el renombrado arquitecto Jules Lavirotte.Esta propiedad excepcional de 5 estancias, con una superficie generosa y una distribución perfectamente diseñada, combina el refinamiento arquitectónico con el confort contemporáneo.

Desde la entrada, los volúmenes impresionan: una doble sala de recepción con balconcillos, una cocina independiente, amueblada y equipada, tres dormitorios con armarios empotrados, entre ellos una suite principal con baño privado.Un segundo cuarto de baño con WC, así como un aseo de cortesía, completan este espacio de vida.

El apartamento ha conservado todo el encanto de lo antiguo: suelos de parquet originales, molduras finamente trabajadas, chimeneas y una excepcional altura de techo de 3,20 metros.

Elegante y luminoso, ofrece un ambiente íntimo y sofisticado.Una bodega completa esta propiedad.

El edificio dispone de cuarto para bicicletas.

El acceso para personas con movilidad reducida está facilitado gracias a un discreto montacargas.Una dirección prestigiosa, una joya arquitectónica única, una oportunidad excepcional de adquirir un bien patrimonial en el corazón de París.In una delle vie più esclusive dell’8° arrondissement di Parigi, a pochi passi dal celebre Parc Monceau, Sotheby’s International Realty propone questo magnifico appartamento situato al primo piano di un edificio classificato, capolavoro del movimento Art Nouveau firmato dal rinomato architettoJules Lavirotte.Questa rara proprietà di 5 vani, con una superficie generosa e perfettamente distribuita, unisce raffinatezza architettonica e comfort contemporaneo.

Fin dall’ingresso, gli spazi colpiscono: un doppio salone con balconcini, una cucina indipendente arredata e attrezzata, tre camere da letto con armadi a muro, tra cui una suite padronale con bagno privato.Un secondo bagno con WC, oltre a un bagno per gli ospiti, completano la zona giorno.

L’appartamento ha conservato tutto il fascino dell’epoca: parquet originale, stucchi finemente lavorati, camini e un’altezza dei soffitti eccezionale di 3,20 metri.

Elegante e luminoso, offre un ambiente di vita intimo e raffinato.Una cantina completa la proprietà.

Nell’edificio è presente un locale biciclette.

Accesso facilitato alle persone con mobilità ridotta grazie a un discreto montacarichi.Un indirizzo prestigioso, un gioiello architettonico unico, un’opportunità rara per acquistare un immobile d’eccezione nel cuore di Parigi.Em uma das avenidas mais exclusivas do 8ᵒ arrondissement de Paris, a poucos passos do famoso Parc Monceau, a Sotheby’s International Realty apresenta este magnífico apartamento, situado no primeiro andar de um edifício classificado, uma obra-prima do movimento Art Nouveau assinada pelo renomado arquiteto Jules Lavirotte.Este imóvel raro de 5 cômodos, com uma área generosa e perfeitamente distribuída, combina requinte arquitetônico com conforto contemporâneo.

Desde a entrada, os volumes impressionam: uma sala de estar dupla com varandas decorativas, uma cozinha independente, equipada e mobiliada, três quartos com armários embutidos, incluindo uma suíte principal com banheiro privativo.Um segundo banheiro com vaso sanitário, além de lavabo para convidados, completam o espaço de convivência.

O apartamento preserva todo o charme do antigo: parquet original, molduras delicadamente trabalhadas, lareiras e um pé-direito excepcional de 3,20 metros.

Elegante e luminoso, oferece um ambiente de vida íntimo e sofisticado.Uma adega complementa este imóvel.

O prédio dispõe de bicicletário.

Acesso facilitado para pessoas com mobilidade reduzida graças a um discreto monta-carga.Um endereço prestigioso, uma joia arquitetônica única, uma rara oportunidade de adquirir um bem patrimonial no coração de Paris.

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr

Ref : PO4-2271 - Date : 20/05/2025