€1,750,000

Apartment Paris 16e - 5 bedrooms - 166m²

75016 - Paris 16e

166m² 8 rooms 5 beds

DESCRIPTION

VILLAGE D'AUTEUIL - Nestled within a leafy private lane, shielded from the bustle yet steps away from renowned schools, boutiques, and transport links, this distinguished stone-and-brick building captures the timeless elegance of the Village d’Auteuil.

Occupying the raised ground floor and first floor, this 166 sqm (1,787 sq ft) dual-aspect duplex seamlessly blends the refinement of period architecture with a functional layout tailored to modern lifestyles.

Its East–West orientation ensures abundant natural light throughout the day, revealing generous volumes and a harmonious sense of flow.

The entrance opens onto an impressive triple reception room, allowing multiple living configurations—formal sitting room, dining room, library, or professional office—while maintaining a fluid and refined continuity.

The spacious eat-in kitchen, fully independent, serves as an inviting central hub designed for both everyday comfort and convivial entertaining.

This level also includes a well-appointed shower room and a guest restroom, discreetly positioned for optimal practicality.

The upper floor is dedicated to the private quarters, perfectly separated to ensure peace and comfort.

Four beautifully proportioned bedrooms, each offering optimized storage, meet the needs of family life with effortless functionality.

A bathroom, a toilet, and two additional separate WCs enhance the daily comfort and usability of the home.

A staircase from the kitchen leads down to the lower level, where three interconnected cellars provide ample storage and direct access to a rare 24 sqm private courtyard/terrace.

Completely sheltered from view, this serene outdoor space offers a true haven of tranquillity in the heart of Auteuil.

The layout also allows for a professional office or consulting practice, adding an additional layer of versatility to this exceptional property.

VILLAGE D’AUTEUIL - Im Herzen einer baumgesäumten privaten Anliegerstraße, geschützt vor jeder Hektik und dennoch nur wenige Schritte von Geschäften, renommierten Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, erhebt sich ein elegantes Stein- und Ziegelgebäude, das den unverwechselbaren Charme und die Raffinesse des Village d’Auteuil verkörpert.

Dieses durchgesteckte Duplex von 166 m², gelegen im hochgelegenen Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss, vereint auf perfekte Weise die Authentizität klassischer Architektur mit einer durchdachten Raumgestaltung, die den Anforderungen des modernen Lebens entspricht.

Die Ost-West-Ausrichtung schenkt jedem Raum eine großzügige natürliche Helligkeit und hebt die beeindruckenden Volumina hervor.

Der Eingangsbereich führt zu einer dreifachen Empfangszone von außergewöhnlicher Großzügigkeit, die sich ideal für verschiedene Atmosphären eignet – Wohnzimmer, Essbereich, Bibliothek oder professioneller Bereich – und dennoch eine bemerkenswerte räumliche Harmonie bewahrt.

Die große, vollständig unabhängige Wohnküche bildet das Herzstück des Alltags und eignet sich hervorragend für gesellige Momente.

Auf dieser Etage befinden sich zudem ein geschmackvoll gestaltetes Duschbad sowie ein Gäste-WC.

Die obere Etage ist vollständig dem privaten Nachtbereich gewidmet und bietet Ruhe und Intimität.

Vier schön proportionierte Schlafzimmer mit optimiertem Stauraum gewährleisten hohen Wohnkomfort für eine Familie.

Ein Badezimmer, ein WC sowie zwei weitere separate WCs erhöhen die Funktionalität im täglichen Leben.

Von der Küche aus führt eine Treppe in das Untergeschoss, wo drei miteinander verbundene Keller direkte Zugänge zu einem 24 m² großen privaten Innenhof/Terrasse bieten.

Geschützt vor Blicken stellt dieser seltene Außenbereich ein echtes Refugium dar, ideal, um die Ruhe Auteuils zu genießen.

Die Raumkonfiguration erlaubt zudem die Ausübung einer freiberuflichen Tätigkeit, was diesem außergewöhnlichen Objekt eine zusätzliche funktionale Dimension verleiht.e.

VILLAGE D'AUTEUIL -

En el corazón de una vía privada arbolada, protegida de la agitación urbana y, al mismo tiempo, con acceso inmediato a comercios, escuelas de prestigio y medios de transporte, se alza un elegante edificio de piedra y ladrillo, reflejo del refinamiento característico del Village d’Auteuil.

Ubicado entre el entresuelo elevado y el primer piso, este dúplex de 166 m², completamente exterior y de doble orientación, combina a la perfección el encanto auténtico de la arquitectura clásica con una distribución interior pensada para satisfacer las demandas de la vida contemporánea.

Su exposición Este-Oeste aporta una luminosidad generosa a cada estancia, resaltando sus amplios volúmenes.

El recibidor conduce a una triple zona de recepción de proporciones excepcionales, ideal para crear ambientes diferenciados —salón, comedor, biblioteca o incluso despacho profesional— manteniendo siempre una fluidez espacial impecable.

La gran cocina independiente con comedor, verdadero centro de vida cotidiana, ofrece un espacio perfecto para recibir de manera cálida y convivial.

En esta planta se encuentran también un baño con ducha y un aseo de invitados, discretamente integrados.

La planta superior acoge la zona de noche, completamente aislada para garantizar confort e intimidad.

Cuatro dormitorios de magníficas dimensiones, todos equipados con soluciones de almacenaje optimizadas, aportan una funcionalidad irreprochable para una familia.

Un cuarto de baño, un aseo y dos aseos separados adicionales elevan el nivel de confort diario.

Desde la cocina, una escalera conduce al semisótano, donde tres bodegas comunicadas ofrecen acceso directo a un patio-terraza privado de 24 m².

Al abrigo de miradas, este espacio exterior constituye un verdadero refugio, ideal para disfrutar de la tranquilidad absoluta de Auteuil.

La configuración del inmueble permite además el ejercicio de una actividad profesional, añadiendo una dimensión funcional adicional a esta dirección excepcional.

VILLAGE D’AUTEUIL - Nel cuore di una via privata alberata, protetta dal ritmo cittadino ma a pochi passi da negozi, scuole prestigiose e mezzi di trasporto, si trova un elegante edificio in pietra e mattoni, espressione del raffinato stile architettonico del Village d’Auteuil.

Situato tra il rialzato e il primo piano, questo duplex di 166 m², luminoso e attraversante, coniuga alla perfezione l’autenticità del fascino d’epoca con una distribuzione interna progettata per rispondere alle esigenze della vita contemporanea.

La doppia esposizione Est-Ovest conferisce ad ogni ambiente una luce naturale generosa, valorizzando appieno i volumi.

L’ingresso conduce a una tripla zona di rappresentanza di rara ampiezza, ideale per creare atmosfere distinte — salotto, sala da pranzo, biblioteca o area professionale — mantenendo al tempo stesso una fluidità armoniosa degli spazi.

La grande cucina abitabile, completamente indipendente, rappresenta un vero fulcro della vita domestica, perfetta per momenti conviviali.

Su questo livello si trovano anche un bagno con doccia e un servizio per gli ospiti, sapientemente collocati.

Il piano superiore ospita la zona notte, accuratamente isolata per garantire comfort e privacy.

Quattro camere di ottime dimensioni, tutte dotate di soluzioni di contenimento ottimizzate, assicurano una funzionalità eccellente per una famiglia.

Un bagno completo, un servizio e due ulteriori toilette separate aumentano il comfort quotidiano.

Dalla cucina, una scala conduce al piano seminterrato, dove tre cantine comunicanti danno accesso diretto a un cortile/terrazza privata di 24 m².

Protetto da ogni sguardo, questo spazio esterno raro costituisce un vero rifugio, ideale per apprezzare la tranquillità assoluta di Auteuil.

La configurazione dell’immobile permette inoltre l’esercizio di una libera professione, aggiungendo una preziosa dimensione funzionale a questo indirizzo d’eccezione.

VILLAGE D'AUTEUIL - No coração de uma rua privada arborizada, preservada da agitação urbana e, ao mesmo tempo, com acesso imediato ao comércio, a escolas de prestígio e aos transportes, encontra-se um elegante edifício de pedra e tijolo, que reflete todo o requinte característico do Village d’Auteuil.

Localizado entre o rés-do-chão elevado e o primeiro andar, este duplex de 166 m², atravessante e banhado de luz, combina de forma perfeita o encanto autêntico da arquitetura clássica com uma organização interior pensada para as necessidades contemporâneas.

A sua exposição a Este e Oeste proporciona luminosidade natural generosa a todos os espaços, valorizando plenamente os volumes.

A entrada conduz a uma tripla sala de receção com dimensões excepcionais, permitindo criar ambientes distintos — sala de estar, sala de jantar, biblioteca ou espaço profissional — mantendo sempre uma fluidez notável.

A ampla cozinha independente com zona de refeições funciona como um verdadeiro centro de convivência, ideal para receber amigos e família.

Neste nível encontram-se ainda uma casa de banho com duche e um lavabo social, discretamente integrados.

O piso superior acolhe a zona íntima, perfeitamente isolada para garantir conforto e privacidade.

Quatro quartos de excelentes proporções, todos com arrumação otimizada, oferecem funcionalidade exemplar para a vida familiar.

Uma casa de banho, um WC e dois lavabos adicionais independentes reforçam o conforto diário.

A partir da cozinha, uma escada conduz ao piso inferior, onde três caves interligadas dão acesso direto a um pátio/terraço privativo de 24 m².

Totalmente resguardado, este espaço exterior raro constitui um verdadeiro refúgio, perfeito para desfrutar da serenidade absoluta de Auteuil.

A configuração do imóvel permite ainda o exercício de uma atividade profissional liberal, acrescentando versatilidade a este endereço de exceção.