€1,850,000

Apartment Paris 16e - 5 bedrooms - 166m²

75016 - Paris 16e

166m² 8 rooms 5 beds

DESCRIPTION

VILLAGE D'AUTEUIL -

Nestled within a leafy private lane, shielded from the bustle yet steps away from renowned schools, boutiques, and transport links, this distinguished stone-and-brick building captures the timeless elegance of the Village d’Auteuil.

Occupying the raised ground floor and first floor, this 166 sqm (1,787 sq ft) dual-aspect duplex seamlessly blends the refinement of period architecture with a functional layout tailored to modern lifestyles.

Its East–West orientation ensures abundant natural light throughout the day, revealing generous volumes and a harmonious sense of flow.

The entrance opens onto an impressive triple reception room, allowing multiple living configurations—formal sitting room, dining room, library, or professional office—while maintaining a fluid and refined continuity.

The spacious eat-in kitchen, fully independent, serves as an inviting central hub designed for both everyday comfort and convivial entertaining.

This level also includes a well-appointed shower room and a guest restroom, discreetly positioned for optimal practicality.

The upper floor is dedicated to the private quarters, perfectly separated to ensure peace and comfort.

Four beautifully proportioned bedrooms, each offering optimized storage, meet the needs of family life with effortless functionality.

A bathroom, a toilet, and two additional separate WCs enhance the daily comfort and usability of the home.

A staircase from the kitchen leads down to the lower level, where three interconnected cellars provide ample storage and direct access to a rare 24 sqm private courtyard/terrace.

Completely sheltered from view, this serene outdoor space offers a true haven of tranquillity in the heart of Auteuil.

The layout also allows for a professional office or consulting practice, adding an additional layer of versatility to this exceptional property.

VILLAGE D’AUTEUIL

In einer exklusiven begrünten Privatstraße, die Ruhe und Privatsphäre bietet und dennoch unmittelbaren Zugang zu Geschäften, angesehenen Schulen und Verkehrsanbindungen ermöglicht, befindet sich ein stilvolles Stein-Ziegel-Gebäude, das die elegante Lebensart des Village d’Auteuil widerspiegelt.

Das 166 m² große, lichtdurchflutete Duplex, verteilt auf ein erhöhtes Erdgeschoss und ein erstes Obergeschoss, verbindet den Charakter vergangener Zeiten mit einem zeitgemäßen, hochfunktionalen Layout.

Die Ausrichtung nach Osten und Westen sorgt für einen stetigen Lichteinfall und unterstreicht die Großzügigkeit der Räume.

Der Eingangsbereich öffnet sich zu einer dreifachen Wohn- und Empfangszone, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet: Wohnzimmer, Essbereich, Lesezimmer oder professioneller Arbeitsbereich.

Die geräumige, unabhängige Wohnküche fungiert als zentraler Treffpunkt des Alltags – ideal sowohl für familiäre Momente als auch zum Empfangen von Gästen.

Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Duschbad sowie ein Gäste-WC, die geschickt integriert wurden.

Die obere Etage ist dem Schlafbereich vorbehalten und bietet absolute Ruhe.

Vier Schlafzimmer mit maßgeschneiderten Stauraumlösungen erfüllen höchste Ansprüche an Funktionalität und Komfort.

Ein Badezimmer, ein WC sowie zwei zusätzliche separate WCs optimieren die Abläufe im täglichen Leben.

Von der Küche führt eine Treppe hinunter in das Untergeschoss, wo drei verbundene Kellerräume den Zugang zu einer 24 m² großen privaten Terrasse ermöglichen.

Dieser geschützte Außenbereich ist eine echte Seltenheit und bietet einen friedlichen Rückzugsort im Herzen von Auteuil.

Dank ihrer Struktur eignet sich die Wohnung zudem für eine freiberufliche Nutzung, was ihr eine besondere Vielseitigkeit und Exklusivität verleiht.

VILLAGE D'AUTEUIL -

En una exclusiva calle privada rodeada de vegetación, que ofrece calma absoluta sin renunciar a la proximidad inmediata de comercios, escuelas reconocidas y transporte público, se encuentra un distinguido edificio de piedra y ladrillo, símbolo de la elegancia discreta del Village d’Auteuil.

Este dúplex de 166 m², distribuido entre el entresuelo elevado y el primer piso, destaca por su doble orientación y su armoniosa combinación entre el encanto histórico y una organización interior moderna y funcional.

Gracias a su orientación Este y Oeste, la luz natural baña los espacios durante todo el día, realzando la amplitud de cada estancia.

El vestíbulo da paso a una triple sala de recepción, un espacio excepcionalmente generoso que permite configurar diferentes ambientes: salón, comedor, sala de lectura o área profesional.

La amplia cocina independiente con zona de comedor, concebida como núcleo social del hogar, se presta tanto a la vida diaria como a los momentos de convivencia.

En esta planta se ubican igualmente un baño con ducha y un aseo de cortesía.

La planta superior conforma la zona de descanso, diseñada para ofrecer privacidad y serenidad.

Cuatro dormitorios espaciosos, todos con armarios integrados, proporcionan un nivel de funcionalidad ideal para la vida familiar.

Un cuarto de baño, un aseo y dos aseos adicionales independientes completan esta planta con un confort óptimo.

Desde la cocina, una escalera interna conduce al nivel inferior, donde tres bodegas comunicadas permiten acceder directamente a una terraza-patio privada de 24 m².

Este espacio al resguardo total de miradas constituye un oasis único, perfecto para disfrutar del sosiego incomparable de Auteuil.

La disposición del inmueble permite además desarrollar una actividad profesional, aportando versatilidad y valor añadido a esta propiedad de carácter excepcional.

VILLAGE D’AUTEUIL

Immerso in una strada privata immersa nel verde, al riparo da ogni frenesia ma immediatamente collegata a negozi, scuole rinomate e trasporti pubblici, sorge un raffinato edificio in pietra e mattoni, rappresentativo dell’eleganza discreta del Village d’Auteuil.

Distribuito tra il piano rialzato e il primo piano, questo duplex di 166 m² offre una doppia esposizione che garantisce luminosità continua e una percezione amplificata degli spazi.

L’equilibrio tra charme antico e layout moderno conferisce all’appartamento una funzionalità impeccabile.

L’ingresso si apre su una tripla zona living, uno spazio estremamente versatile che permette molteplici configurazioni: salone, zona pranzo, sala lettura o ambiente professionale.

La cucina abitabile indipendente, ampia e accogliente, è stata concepita come centro della vita sociale della casa, perfetta sia per la quotidianità sia per ricevere ospiti.

Sullo stesso livello si trovano anche un bagno con doccia e un servizio per gli ospiti.

Al piano superiore si sviluppa la zona notte, progettata per offrire tranquillità e riservatezza.

Le quattro camere, ben proporzionate e dotate di armadiature integrate, rispondono alle esigenze pratiche di una famiglia moderna.

Un bagno completo, un servizio e due ulteriori toilette separate completano il comfort.

Una scala interna collega la cucina al piano inferiore, dove tre cantine comunicanti conducono direttamente a un terrazzo/cortile privato di 24 m².

Completamente riparato dagli sguardi, questo spazio esterno rappresenta un’oasi esclusiva nel cuore di Auteuil.

La struttura dell’immobile consente inoltre l’utilizzo come studio professionale, offrendo una versatilità che arricchisce ulteriormente questa proprietà unica e prestigiosa.

VILLAGE D’AUTEUIL

Inserido em uma rua privada verdejante, que combina discrição absoluta com proximidade imediata de lojas, escolas renomadas e meios de transporte, ergue-se um refinado edifício de pedra e tijolo, representando a elegância distinta do Village d’Auteuil.

Este duplex de 166 m², situado entre o rés-do-chão elevado e o primeiro andar, destaca-se pela sua dupla orientação e pelo equilíbrio entre o charme antigo e um layout moderno altamente funcional.

Graças à sua exposição Leste-Oeste, os espaços beneficiam de luz natural ao longo de todo o dia, acentuando a sensação de amplitude.

O hall de entrada abre-se para uma tripla área de receção, concebida para múltiplas utilizações: sala de estar, sala de jantar, biblioteca ou espaço de trabalho.

A cozinha independente com zona de refeições, ampla e acolhedora, foi idealizada como o coração social do apartamento — perfeita para o convívio diário e para receber convidados.

Neste andar encontram-se também uma casa de banho com duche e um lavabo social.

O piso superior constitui a área de descanso, garantindo tranquilidade e privacidade.

Os quatro quartos, amplos e bem distribuídos, contam com soluções inteligentes de arrumação, assegurando um excelente desempenho funcional.

Uma casa de banho, um WC e dois lavabos adicionais separados completam o conforto deste nível.

Da cozinha, uma escada interna conduz ao nível inferior, onde três caves interligadas permitem o acesso direto a um terraço/pátio privativo de 24 m².

Protegido de olhares, este espaço raro oferece um refúgio único no bairro mais sereno de Auteuil.

A disposição do imóvel possibilita igualmente o exercício de uma atividade profissional liberal, conferindo a esta propriedade uma versatilidade valiosa e exclusiva.