Apartment Nîmes - 3 bedrooms - 283m²

Located in the heart of Nîmes, in the sought-after Préfecture district, within immediate proximity to the train station, the Esplanade Charles-de-Gaulle and the Arènes, this character apartment offers approximately 280 sqm of living space within an elegant bourgeois building with elevator.

Its central location allows you to fully enjoy city living while benefiting from a practical and pleasant daily environment.

From the moment you enter, the sense of space is immediately apparent.

High ceilings, preserved period features, fireplaces, and abundant natural light create a warm and authentic atmosphere.

The reception areas are generously proportioned and well laid out, offering a comfortable living environment, ideal for both everyday life and entertaining.

The independent kitchen is both functional and welcoming, seamlessly integrated into the overall layout.

It enhances the fluid circulation between the different living spaces, contributing to a coherent and practical interior organization.

The sleeping area comprises three bedrooms, including a spacious master suite.

Each space has been designed to ensure privacy while allowing flexibility for various layouts depending on lifestyle needs.

An internal staircase leads to a duplex level currently arranged as an artist’s studio.

Filled with natural light, this unique space provides an additional room that can easily be converted into a home office, creative space, or guest bedroom.

It adds a distinctive and versatile dimension to the apartment.

A balcony completes the property, offering a pleasant outdoor space in the city center, ideal for relaxing moments.

The property also benefits from a private garage, a highly sought-after feature in this area, as well as cellars, providing additional storage and everyday convenience.

Its location allows quick access to shops, schools, public transport, main roads, as well as leisure facilities such as tennis clubs and a golf course just minutes away.

The Mediterranean beaches can be reached in under an hour.

This apartment will appeal to buyers seeking a spacious, bright and functional property, combining the charm of period features with the advantages of a central location in Nîmes.

Full file and additional information available upon request.

En el corazón de Nîmes, en el sector de la Préfecture, a pocos pasos de la estación de tren, de la Esplanade Charles-de-Gaulle y de las Arenas, este apartamento con carácter ofrece aproximadamente 280 m² en el seno de un elegante edificio burgués con ascensor.

Su ubicación céntrica permite disfrutar plenamente de la vida urbana, manteniendo al mismo tiempo un entorno cómodo y práctico en el día a día.

Desde la entrada, los volúmenes se perciben con equilibrio y amplitud.

La altura de los techos, los elementos de época conservados, las chimeneas y la luz natural que atraviesa el espacio crean una atmósfera cálida y auténtica.

Las zonas de recepción, generosas y bien distribuidas, ofrecen un entorno de vida confortable, ideal tanto para el día a día como para recibir invitados.

La cocina independiente, funcional y acogedora, se integra de forma armoniosa en el conjunto.

Favorece una circulación fluida entre los diferentes espacios, aportando coherencia y practicidad a la distribución interior.

La zona de descanso se compone de tres dormitorios, entre ellos una amplia suite principal.

Cada espacio ha sido diseñado para preservar la intimidad, ofreciendo al mismo tiempo distintas posibilidades de distribución según las necesidades.

Una escalera interior conduce a un nivel dúplex, actualmente acondicionado como taller de artista.

Bañado de luz natural, este espacio singular constituye una estancia adicional que puede convertirse fácilmente en despacho, espacio creativo o dormitorio de invitados.

Aporta una dimensión versátil y diferenciadora al conjunto.

Un balcón completa la propiedad, ofreciendo un espacio exterior agradable en pleno centro, ideal para momentos de descanso.

Este inmueble dispone además de un garaje privado, una ventaja especialmente valorada en esta zona, así como de bodegas, que refuerzan la comodidad y las posibilidades de almacenamiento.

Su ubicación permite un acceso rápido a comercios, colegios, transportes y principales vías de comunicación, así como a instalaciones de ocio como clubes de tenis y campo de golf a pocos minutos.

Las playas del Mediterráneo se encuentran a menos de una hora.

Este apartamento atraerá a quienes buscan una propiedad amplia, luminosa y funcional, que combine el encanto de lo antiguo con las ventajas de una ubicación céntrica en Nîmes.

Dossier completo e información adicional disponible bajo solicitud.

Nîmes – Écusson/ Prefecture – Bourgeois apartment 280 m2 with elevator, garage and cellars.Nimes - Écusson / Prefectura - Apartamento burgués de 280 m2 con ascensor, garaje y bodegas.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr

Ref : KP1-13058 - Date : 14/02/2026