Sale Apartment Lyon - 3 bedrooms

Situé au sein d'une petite résidence de 12 logements et à quelques pas de tout ce qui rendra votre quotidien agréable et pratique : Commerces, écoles, médecins, tramway, lignes de bus, Vélo'V, parc, infrastructures sportives, Cet appartement tout comme la résidence proposent des prestations de très belle qualité : ESTHÉTISME -Revêtement carrelage sur l'ensemble des logements, sauf dans les chambres, en parquet contrecollé.

-Salle de bains et salles d'eau revêtues de faïences murales toute hauteur et équipées d'un meuble vasque aux finitions soignées.

-Portes décoratives matricées avec béquillage sur rosace.

-Façades des placards avec miroir pour l'entrée et/ou le dégagement.

CONFORT -Production de chaleur et d'eau chaude par chaudière individuelle au gaz ou par ballon électrique individuel.

-Sèche serviette dans les salles de bains et salles d'eau, avec option soufflant.

-Baignoire spacieuse et confortable.

-WC suspendus.

-Beaux espaces de rangement aménagés et optimisés suivant plans.

-Commande centralisée des brise-soleil orientables sur l'ensemble des baies des appartements et système de centralisation à l'entrée.

-Prise de chargeur USB dans toutes les chambres.

SÉRÉNITÉ -Vidéophone mains libres couleur à l'intérieur de chaque logement -Cabine d'ascenseur équipée d'un système de télésurveillance -Porte palière avec serrure de sûreté 3 points -Local vélos.

Vous apprécierez le lumineux et immense salon et sa cuisine ouverte moderne de 70 m².

Le tout exposé plein Sud et donnant accès à une immense terrasse de 60 m².

3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC indépendants.

Deux grands garages sont vendus avec l'appartement (+ 60000 euros pour l'ensemble).

Norme RT 2012 - FN 2,5 % - PTZ possible - Disponible en 2024.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Baptiste BEAUVAIS au ou par courriel à .

L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 317067 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr

Ref : 332286BBEA - Date : 14/06/2023