trappe  

Propriété proche du centre ville à vendre à LATTES

34 Hérault



Référence BellesPierres : V57327

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925.000 €

Propriété près des plages sur terrain de 1ha 06


Surface de 130 m² 130.94

Lattes, 34970. Belle propriété aux portes de Montpellier, près des plages de Palavas les Flots et Villeneuve les Maguelone, sur la commune de Lattes. Elle a un grand potentiel d’accueil et d'agrandissement de par son terrain de 1ha 06 et ses dépendances. Proche du centre ville, et à la campagne, hors lotissement, cette villa est une construction de qualité sur 600 m² constructible et possède un terrain non constructible attenant de 10 000 m² le tout clôt par un grillage sur murette.

La maison, construite en 2000 se compose d'une grande pièce de vie, salon, salle à manger, cuisine en un seul volume, une large entrée par laquelle on accède à une chambre et une salle d'eau avec wc. Une grande suite parentale succède à la pièce de vie, elle comporte une salle d'eau avec douche hydromassante et un dressing séparé. Du salon on accède à une grande terrasse avec une cuisine d'été, aussi accessible depuis la terrasse.Un escalier depuis le coin salon dessert l'étage, celui ci se compose d'un grand espace divisé en 2 parties ( 56 m²), cet espace est pré- aménagé avec isolation sous toiture en panneaux sandwich, électricité, chauffage central et eau chaude et froide, il peut devenir une extension ou un appartement, gîte séparer ou connecté.Les fenêtres PVC sont équipées de volets roulants. Le chauffage central est équipé d'une chaudière à Fioul et d'une cheminée dans le salon. Une cave est creusée sous le salon.

À l'extérieur un garage lui aussi pré-aménagé, avec isolation sous toiture en panneaux sandwich, électricité, chauffage central et eau chaude et froide sur 40 m². Sur le coté se trouve 1 atelier et 1 remise, en fond de terrain 2 appentis peuvent recevoir chevaux et fourrage. Les extérieurs sont desservis en eau de forage et en électricité. Simple d’entretien les abords de la maison sont dallés, les allées gravillonnées et le terrain en prairie reçoit un groupe d'arbres qui permet de créer une zone fraîche et ombragée.

Surface habitable 130 m²
surface aménageable 56 m² en 1er étage
1 volume salon/salle à manger/cuisine 65 m² environ
1 chambre de 12 m² environ
1 salle d'eau indépendante de 6 m²
1 suite parentale de 17 m² et sa salle d'eau et dressing de 7 m²
1 garage indépendant 42 m² et 2 remise fermées et couvertes.

Mots Clés: Vente immobiliere; hors lotissement,;plage;grand terrain; propriété; réception; gîte; chambre d’hôte; piscinable; belle prestation; fort potentiel; propriété équestre; cheval; Montpellier; locatif; campagne; sud, méditerranée;
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Prix de vente (TTC) : 925000 €*
- *Honoraires Charge Vendeur
-
- Tel : ( téléphone masqué )
- RSAC : 754019248
- Site internet : /
- Numéro de carte professionnelle : CPI 3002 2018 000 032 427
- Détention de fonds : Non
- Barème honoraires
Les taux des honoraires indiqués ci-dessous sont donnés à titre indicatif et peuvent être appliqués à la baisse sur décision du mandataire et en accord avec les vendeurs pour favoriser l'aboutissement de la transaction.
La commission est à la charge du vendeur sauf convention contraire.
Quand ils sont à la charge du vendeur, le prix affiché est celui payé par l’acquéreur.
Conformément à la loi ALUR du 24 mars 2014, si les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, ceux-ci doivent apparaître en pourcentage du prix de vente. Le prix affiché tient compte de cette mention. Quand ils sont à la charge du vendeur, le prix affiché est celui payé par l’acquéreur.
Montant minimum d'honoraires : 5 000 € T.T.C
HONORAIRES DE TRANSACTION SUR IMMOBILIER D’HABITATION : 5 % T.T.C.
HONORAIRES DE TRANSACTION SUR DES FONDS DE COMMERCE ET ENTREPRISES : 7 % T.T.C.
HONORAIRES DE LOCATION TTC
Dans le cadre des locations soumises à la loi du 6 juillet 1989 loi 89-462 la commission est répartie par moitié entre propriétaire et locataire.
Plafonds des honoraires payés par le locataire
« Les honoraires liés à la mise en location d’un logement sont à la charge exclusive du bailleur. Par exception, quatre prestations présentant une utilité pour les deux parties font l’objet d’une prise en charge partagée entre bailleur et locataire : l’organisation des visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l’établissement de l’état des lieux d’entrée », dit la loi ALUR (article 1er, 8° du I).
Le montant des honoraires est inférieur ou égal au plafond défini par le décret n°2014-890 du 01/08/2014, soit :
- 12 €/m² ZONE TRES TENDUE, soit ………………………..€ (12 € x surface habitable m²)
- 10 €/m² ZONE TENDUE, soit ……………………………….€ (10 € x surface habitable m²)
- 8 €/m² ZONE NON TENDUE, soit ………………………..€ ( 8 € x surface habitable m²)
État des lieux : honoraires partagés entre le bailleur et le locataire
Établit par un cabinet de gestion partenaire, un notaire, un huissier ou un spécialiste. 50% à la charge du bailleur et 50% à la charge de locataire.
Le montant des honoraires payés à ce titre par le locataire ne peut en aucun cas excéder le montant imputé au mandant/bailleur, et en vertu du I de l’article 5 de la loi 89-462 du 06/07/1989 modifiée, ils sont inférieurs ou égal au plafond défini par le décret n°2014-890 du 01/08/2014 et révisable chaque année, soit 3 €/m².
Rédaction du contrat de bail :
Établit par un cabinet de gestion partenaire, un notaire, un huissier ou un avocat. Tarifs communiqués par le rédacteur pour 50% à la charge du Bailleur et 50% à la charge du locataire.


- Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Données financières

Barème Honoraires

Copropriété

144.00 C
23.00 D

Equipements

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