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Maison sur le site d'un ancien château à vendre à FLEURANCE

Avec : piscine
32 Gers


  • Maison sur le site d'un ancien château à vendre Fleurance ( 32500 ) -  6 pièces  - 211 m²
Maison sur le site d'un ancien château à vendre Fleurance ( 32500 ) -  6 pièces  - 211 m²  (photo 1)
Maison sur le site d'un ancien château à vendre Fleurance ( 32500 ) -  6 pièces  - 211 m²  (photo 2)
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Maison sur le site d'un ancien château à vendre Fleurance ( 32500 ) -  6 pièces  - 211 m²  (photo 7)
Maison sur le site d'un ancien château à vendre Fleurance ( 32500 ) -  6 pièces  - 211 m²  (photo 8)

Référence BellesPierres : 1201116525

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1.175.000 €

Maison avec poutres et colombages sur 2.8 ha


Surface de 211 m² 211

6 pièce(s)

L'agence Hamilton est très heureuse de vous présenter une maison extraordinaire dans un cadre rare et recherché. Cette belle demeure, entièrement rénovée entre 2005 et 2007, a été construite sur le site d'un ancien château, entouré de champs vallonnés et des jolies campagnes Gersoises. Restaurée avec des matériaux comme du calcaire local et du chêne massif, la maison dégage une atmosphère sage et authentique avec néanmoins tout le confort moderne - chauffage par le sol, poêle à bois Jotul, cuisine équipée en chêne avec appareils Gaggenau, salle de bains avec des équipements haut de gamme. La sensation de lumière et d'espaceà l'extérieur de la maison fait écho aux vues sans fin offertes par les fenêtres de chaque pièce. Les 2.8 ha de terres qui entourent complètement la propriété offrent l'intimité, et aussi la possibilité d'étendre la propriété. Le prix d'achat comprend des matériaux pour agrandir la maison. La maison ouvre sur le salon avec des portes fenêtres donnant sur la terrasse couverte au sud. L'immense cheminée est le point focal principal de la pièce mais le sol en calcaire et les poutres et colombages sont également très accrocheurs. Puis la cuisine / salle à manger sur la droite avec un poêle à bois où trois portes vitrées à double vitrage apportent le jardin à l'intérieur, et un espace de travail haut de gamme entièrement équipé. Il y a aussi une buanderie annexe à cette pièce. Le coin nuit est à la gauche du salon. Ici vous trouverez quatre chambres, toutes décorées avec goût et une salle de douche familiale. La chambre principale de 20m² dispose d'un dressing et d'une grande salle de bain privée. Une des autres chambres a également une salle de bains. Bien que la maison soit une merveille de l'artisanat, le jardin est le joyau de la couronne de cette propriété. Magnifiquement et amoureusement entretenu avec des plantes de lavande en abondance, des allées de galets, un potager biologique et un verger, c'est un délice absolu. Le parc donne beaucoup d'espace pour courir et partager tous les instants d'une vie de famille, tout autour de la maison donne un vrai sentiment d'être dans le sud de la France. La piscine à débordement de 15m x 5m est vraiment la cerise sur le gâteau! Construit dans une ancienne dépendance, c'est un espace très intime, calme et sûr. La piscine est sans produits chimiques et dispose d'un système de filtration en cuivre et en argent. À l'extrémité de la piscine se trouve la cuisine d'été avec des unités intégrées, l'eau courante, cheminée, terrasse couverte ... .un endroit idéal pour passer les journées et soirées d'été. Il est possible d'étendre cette partie de la propriété et de faire un petit appartement à l'intérieur de la grange. Enfin, le pigeonnier - rénové à un très haut niveau, comporte la chambre d'hôtes. Avec un escalier en colimaçon jusqu'à la chambre romantique, qui offre des vues fabuleuses, c'est un petit nid douillet et privé dont on ne se lasse pas. La terrasse couverte en dessous est parfaite pour les repas du soir et les apéros. Cette propriété, positionnée de manière idéale et parfaite, ne se voit que très rarement sur le marché. C'est une opportunité unique d'acheter un produit unique. A seulement 10 minutes de Lectoure, c'est au coeur du Triangle d'Or età seulement 1h15 de l'aéroport de Toulouse.

Données financières

Barème Honoraires

Copropriété

93.00 C
18.00 C

Equipements

Autres informations:
Taxe foncière: 700€,

Surface: séjour: 43,
plain pied, 1 étage(s),
Pièces: 5 chambre(s), 2 salle(s) de bain, 2 salle(s) d'eau,
Chauffage: bois, fuel
Cuisine: équipée
Avec une cour,
Année de construction: 2007,
Vue: Dégagée, Panoramique, Jardin, Pyrénées, Campagne,
Exposition: Sud, Ouest,
Etat général: Excellent condition Covered porch 21m² Covered terraces of 41m² with views of the Pyrénées Pigeonnier with guest bedroom and covered seating area Pool with pool house Summer kitchen Hangar,
Proximité: centre ville, animations,école, commerces, bus, aéroport,
Environnement: campagne,
Distance centre ville: 6,6kms, Distance animations: 9,8kms, Distance école: 1,7kms, Distance commerces: 6,6kms, Distance bus: 6;6kms, Distance aéroport: 92,5kms, Distance gare: 31kms

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Localisation : FLEURANCE (32 Gers )


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