trappe  

Maison fonctionnelle de 150 m² à vendre à GAILLARD

74 Haute Savoie



Référence BellesPierres : 340935189220

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619.500 €

Maison 3 chambres terrasse couverte et garage


Surface de 180 m²

8 pièce(s)

Idéalement située proche de toutes commodités, du futur tram et de la douane de MOILLESULLAZ à GAILLARD, mais tout en étant au calme, nous vous proposons à la vente une maison fonctionnelle de plus de 150 m² qui pourra vous accueillir vous ainsi que toute votre famille!
Répartie sur 2 niveaux, cette maison des années 70 bâtie sur une parcelle de 470 m² vous accueillera avec une belle entrée de 6,87 m² donnant accès à un WC séparé, 3 chambres d'environs 10 m², une salle d'eau avec une douche italienne et une grande vasque, un vaste séjour de 25 m², un bureau et une cuisine semi ouverte!
En descendant d'un étage, vous découvrirez un sous-sol semi enterré complètement aménagé! Une première pièce faisant office de débarras vous permettra d'y ranger toutes vos petites affaires!! Une buanderie sera également présente sur ce niveau ! Une vaste pièce de 15 m² bénéficiant de courettes anglaises permettant à la lumière d'accéder à cet espace pourra faire office de chambre, de grande salle de jeu ou de salle de projection! Une salle de bain avec baignoire balnéothérapie, une simple vasque et un WC suspendu sera également présente sur ce niveau! Une chambre de 12 m² également pourvue d'une courette anglaise viendra vous satisfaire!! Enfin un vaste espace de 22 m² pouvant faire office de salon ou de garage sera à votre disposition ! Notez que la hauteur sous plafond du sous sol est de 1,90 m² et que toutes les pièces sont éclairées naturellement, isolées et chauffées sauf le débarras! Le sous sol peut être indépendamment loué ou permettre à vos ados de goûter aux joies de l'indépendance tout en restant sous votre coupe! Des petits travaux de rafraîchissement seront à prévoir sur ce niveau.
À l'extérieur, un garage d'environs 16 m² vous sera proposé ainsi qu'une terrasse couverte mais ajourée!! Une grande piscine hors sol auto-portée ayant été installée en 2017 vous permettra de vous rafraîchir l'été!
Cette maison présente de nombreuses possibilités d'aménagement!! N'hésitez plus et lancez-vous!
Prenez vite contact avec Niqua MARIE à qui nous avons confiée la gestion de notre projet pour une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Niqua MARIE ( téléphone masqué ) - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.590113)

Données financières

Honoraires à charges du vendeur
Barème Honoraires

Copropriété

158.00 D
37.00 E

Equipements

jardin privatif , garage , terrasse

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