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Maison de caractère de 1671 à vendre à TARBES

65 Hautes Pyrénées

MANDAT EXCLUSIF

Référence BellesPierres : 340934562535

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499.900 €

à vendre proche de TARBES maison P11 de 450 m²


Surface de 450 m²

11 pièce(s)

Proche de LANNEMEZAN, dans un village typique des Pyrénées, cette belle maison de caractère de 1671, rénovée avec goût propose sept chambres, quatre salles de bains/ salle d'eau, une maison de gardien indépendante, le tout sur un terrain paysagé de 4 800 m² entièrement clos de murs.

Idéalement placée à l'entrée de la Vallée d'Aure, elle est située à moins de 5 minutes d'une entrée d'autoroute et d'une gare (SNCF), 30 minutes de Tarbes, 45 minutes des pistes de ski et de l'Espagne, 50 minutes de Lourdes et de l'aéroport, une heure de Pau, 1h10 de Toulouse, pour votre bien être 10 minutes de la station thermale de Capvern les bains et 5 minutes du Golf de Lannemezan.

Au rez-de-chaussée, vous entrez par une porte ancienne et authentique, qui donne accès sur votre droite à un salon (30 m²) , un bureau, sur votre gauche un second salon avec cheminée (32 m²), au sud une cuisine entièrement équipée de 22 m² et un cellier attenant de 4 m². Depuis la cuisine vous accédez sur une salle à manger de 50 m² dans une véranda victorienne. Vous trouverez également de plain pied, une chambre, une salle d'eau et un wc.

Depuis l'entrée, un bel escalier en bois d'époque vous mène à l'étage où vous découvrirez sur la droite, un espace parental de 85 m² avec la chambre, un dressing, une salle d'eau et une pièce pouvant servir de salle de sport ou de bureau. Et sur la gauche trois chambres de 16 m², et deux chambres de 10 m², et une salle d'eau. Depuis le palier du premier étage, l'escalier vous conduira vers les combles dont une grande partie sont aménagés avec deux chambres de 35 m² et 25 m², la salle de bain est à équiper mais toute la plomberie est déjà en attente.

Dans le prolongement du bâtiment principal au sud se trouve une terrasse couverte de 50 m² avec barbecue et une cuisine d'été. Aussi, vous disposez d'un espace jacuzzi et piscine couverte (120 m²) avec ses larges plages.
Au nord, se trouve un abri couvert pour trois voitures, au dessus un grenier, également un abri de jardin, et une maison indépendante avec tout le confort pour un gardien ou pour y faire un gite pouvant recevoir 15 à 20 personnes.

Cette belle maison d'habitation et ses dépendances au fort potentiel pour vous permettre de prendre un nouveau départ, créer un gîte, des chambres d'hôtes.

Le toit est en ardoises. La charpente est de construction traditionnelle. Le chauffage central se fait par une pompe à chaleur couplée à des panneaux solaires. Les menuiseries sont en double vitrage. L'assainissement est réalisé par une micro station aux normes.

Taxe foncière 2257 €





**Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Stéphane BOURGADE 06 31 60 61 01 - Voir photos (réf.549913) sur

Données financières

Honoraires à charges du vendeur
Barème Honoraires

Copropriété

229.00 D
15.00 C

Equipements

jardin privatif , garage , terrasse , cheminee , cave

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