trappe  

Maison avec suite parentale à vendre à CRETEIL

94 Val de Marne



Référence BellesPierres : 35081DHI1094

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1.079.000 €

Maison sur un terrain de 1100m²


Surface de 264 m² 264

9 pièce(s)

Amoureux de la nature et d'un grand jardin au calme, cette maison est faite pour vous !
Dans le quartier paisible des Buttes-Halage, à Créteil, proche de la Marne et de ses magnifiques promenades, vous découvrirez cette vaste maison d'architecte de 264m² sur un terrain de plus de 1000m². Vous serez séduit par le potentiel d'aménagement en villa de prestige, l'agencement des pièces et les volumes.

Dès votre entrée, un séjour de 58m², aux grandes baies vitrées, invite à la détente et souligne la grandeur du jardin. Tout pour accueillir les amis.
Le rez-de-chaussée comprend également un espace cuisine-salle à manger de 27m², des toilettes, et un bureau de 9m². Une verrière de 20m², où il fait bon vivre en mi-saison, fait le lien avec une dépendance de 30m², qui peut servir pour une activité professionnelle.
Le jardin est magnifique sur près de 900m², composé de grands arbres et d'arbres fruitiers.
Au 1er étage, une suite parentale avec une chambre de 18m², une salle de bain + douche de 10m², une penderie et un dressing. Deux chambres de 13m² chacune avec salle d'eau et un WC.
Dans les combles, 20m² (et plus en surface au sol).
Au sous-sol, à moitié enterré, très grand volume cave-buanderie de 26m² + 9m².
La maison est située à 9 minutes à pieds (vraiment!) du RER A de Saint-Maur Créteil (et future ligne 15 du métro fin 2024). Le tout dans un quartier prisé et très calme, proche des commerces, des écoles et de belles promenades le long de la Marne...

Le bien est en bon état mais nécessite un rafraîchissement de certaines pièces.
Double vitrage, interphone, volets électriques, balcon, verrière, chauffage au gaz, électricité aux normes.
Potentiel détachement parcellaire pour construction d'une maison en fond de terrain.
Consommation d'énergie par an (chauffage et eau chaude) : 2400€.
DPE: 102,1 indice: C
GES: 14,4 indice: C.
Tel: Pierre Nihoul - ( )
Prix: 1 079 000€. Honoraires à charge vendeur.Ce bien vous est présenté par Pierre Nihoul , votre conseiller indépendant , joignable au ( ) ou par email .

Données financières

Honoraires à charges du vendeur
Barème Honoraires

Copropriété

102.00 C
14.00 C

Equipements

interphone , telephone , Balcon , Terrasse , Cave,

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