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Longère T6 dans un hameau à vendre à LIGNY LE CHATEL

89 Yonne

MANDAT EXCLUSIF

Référence BellesPierres : 340938770168

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305.000 €

Longère 3 chambres dont une suite parentale


Surface de 185 m²

6 pièce(s)

"LORDONNOIS" hameau de LIGNY LE CHATEL (89), maison T6 de 185 m² sur 2 niveaux comprenant : 3 chambres (possibilité d'une 4 ème) 1 bureau, 1 séjour, 1 cuisine, 1 grande véranda, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 wc, 1 grande pièce, 1 double garage, le tout sur un terrain de 5462 m².
Proche des commodités, commerces, écoles ... à 50 minutes de TROYES, 25 minutes d'AUXERRE, 2h de Paris par A6 et 1h35 par le train (gare de Vergigny à 6 minutes)

Cette Longère est située au coeur de son joli parc arboré et verdoyant de 5462 m², un vrai havre de paix, avec son chalet (posé sur une dalle en béton) une serre, un potager, un poulailler, un puits, et un double garage de 43 m² avec deux portes dont une à fermeture électrique.
Chauffage par géothermie (pompe à chaleur neuve)
Le terrain est piscinable avec une exposition plein sud.

REZ-DE-CHAUSSEE : Vous découvrez une très grande entrée dégagée avec placard qui ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, une très belle véranda de 30 m², un grand salon de 28 m² avec une cheminée et poêle à bois, une salle d'eau, un wc séparé, une grande pièce de 26 m² qui peut être aménagée en 4 ème chambre ou bureau.

A L'ETAGE : Vous arrivez sur un petit salon mansardé qui ouvre sur un bureau et 3 chambres dont une suite parentale de 32 m² (baignoire, meuble vasque, wc et un petit balcon privé avec une jolie vue sur le parc).

LA VERANDA : D'une superficie de 30 m² elle se situe à l'arrière de la maison. Grâce à ses portes coulissantes vous avez accès direct sur la terrasse et le parc. Spacieuse, lumineuse et chaleureuse, cette pièce en double vitrage est également chauffée ce qui vous permet d'y vivre toute l'année. Idéal pour y recevoir vos amis tout en regardant jouer vos enfants dans le parc.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier - Votre agent commercial Marie-Claire LEROUVILLOIS ( ) - (réf.658887)

Données financières

Honoraires à charges du vendeur
Barème Honoraires

Copropriété

310.00 E
8.00 B

Equipements

jardin privatif , garage , terrasse , cheminee , espaces verts

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