trappe  

ANCIEN CORPS DE FERME de 1850 à vendre à MONTELIMAR

26 Drôme



Référence BellesPierres : 340938884929

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435.000 €

à vendre proche de MONTELIMAR maison P7 de 165


Surface de 165 m²

7 pièce(s)

Proche de MONTELIMAR (26200), à 10 mn, UN CADRE HORS LOTISSEMENT et SANS TRAVAUX pour cet ANCIEN CORPS DE FERME de 1850 au parc bucolique de près de 2800 m², composé de nombreux arbres , une cinquantaine de plants de chênes truffiers. La campagne accueille cette propriété en pierre, entièrement rénovée en 2001 dans un esprit contemporain avec une extension réalisée, offrant un espace habitable à part, proche du coin piscine 4 x 8m.
Un intérieur qui offre plus de 200 m² de surface habitable dans une ambiance agréable ou l'espace est modulé dans une configuration très fluide fonctionnelle proposant 5 chambres dont une chambre en RDC, attenant à salle de bains avec douche, deux autres sur un demi niveau avec pour l'une, salle d'eau, espace rangement, WC et deux autres mansardées, en enfilade à l'étage avec dressing aménagé à la jonction.
Un espace de vie orienté plein sud avec autour de la bâtisse, terrasse.
Deux habitations sont possibles avec aménagement des dépendances modulables, pièce d'env 50 m² avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes pour accueillir nombreuses convives - Cette pièce est baignée de lumière par ces grandes baies vitrées métalliques avec vue très agréable sur la piscine, atelier, cave d'env 91 m² en sous sol avec coin chaufferie, cumulus et apprenti en dur classé non attenant avec WC.
En RDC, entrée sur cuisine équipée aménagée avec ilot central, WC séparé avec espace buanderie, pièce de vie de plus de 40 m² avec double salon-séjour avec escalier en fer forgé pour accéder l'étage, un espace nuit, dégagement, chambre (14m²), salle de bains contemporaine avec douche italienne, sur demi niveau, dégagement, WC séparé, deux chambres (9m²) dont une d'env 17 m² avec salle d'eau prouvé et deux placards encastrés - A l'étage, deux chambres mansardées avec velux (emprise au sol 44.31m² et 21.74 m²) dont une très spacieuse réservée à un espace nuit, salle de jeux , salon TV etc..., dressing.
Sans vis-à-vis, chauffage fioul avec radiateur à eau et par pompe à chaleur type Split, divisé et individuel (climatisation réversible), Puits, arrosage automatique, espace sécurisé avec portail automatique, emplacement à l'entrée pour stationnement véhicules et/ou camping-car, Tout-à-l'égout, Toiture récente sur une partie et révisée dans son ensemble.
Une harmonie trouvée dans sa fonctionnalité. Un potentiel ou tout est possible avec un revenu locatif ou gite ou profession libérale possible en plus de l'habitation principale. Une opportunité que je vous invite à venir découvrir rapidement !
**Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Catherine TAPONARD 06 08 52 93 32 - Voir photos (réf.549432) sur

Données financières

Honoraires à charges du vendeur
Barème Honoraires

Copropriété

192.00 D
31.00 D

Equipements

jardin privatif , terrasse , cave , espaces verts

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